Монитор
  • Login
  • Register
  • Закупки
  • Суды
  • Одесский горсовет
    • Местные выборы 2020
  • Правоохранители
  • Одесский облсовет
  • Градостроительство
    • Недвижимость
    • Архитектура
Нет результатов
Посмотреть все результаты
  • Закупки
  • Суды
  • Одесский горсовет
    • Местные выборы 2020
  • Правоохранители
  • Одесский облсовет
  • Градостроительство
    • Недвижимость
    • Архитектура
Нет результатов
Посмотреть все результаты
Монитор
Нет результатов
Посмотреть все результаты
Главная В тренде

Продажи квартир замерли: вторичный рынок жилой недвижимости в 2019 году «просел»

Piranha от Piranha
10 февраля, 2020
в В тренде, Недвижимость
0
50
Поделились
1.5k
Просмотрели
Поделиться на Facebook

Согласно данным Министерства юстиции Украины, в 2019 году число продаж жилой недвижимости в Одесской области уменьшилось на 6,4 % по сравнению с 2018 годом.

Похожие новости

Одесские КП в 2020 году нанесли убытков в тысячу раз больше, чем принесли прибыли

Прокуратура сообщила о подозрении любимой оценщице мэрии, которая помогала дерибанить комсобственность

Всего в 2019 году государственные и частные нотариусы в Одесской области зарегистрировали 17 938 договоров купли-продажи квартир и жилых домов, а в 2018 году —  19 151 договор. Как видим, в 2019 году показатели уменьшились, а значит и рост продаж на вторичном рынке остановился.

По данным статистики, в 2019 году государственные нотариусы зарегистрировали 1 612 договоров, а частные – 16 326.  В 2018 году показатели были немного выше, а именно:

  • государственные нотариусы заключили 1 665 договоров по купле-продаже недвижимости;
  • частные нотариусы – 15 821.

Для оформления договора купли-продажи квартиры (дома) необходимо обратиться к нотариусу, потому что закон установил обязательное нотариальное удостоверение такого договора. Обращаться можно как в государственную нотариальную контору, так и к частному нотариусу. На Минюст была возложена задача создать единую систему регистрации прав на недвижимость и соответствующий реестр. Минюст владеет информацией только о количестве сделок на вторичном рынке продаж. Информацией о покупке квартир от застройщиков нотариусы не располагают, так как договоры в таком случае заключаются напрямую с застройщиками и не подлежат нотариальному уведомлению. Состояние вторичного рынка может частично характеризовать динамику продаж на рынке новостроев. Ведь имеется немалое количество людей, которые хотят купить квартиру в новострое и для этого продают свою старую квартиру.  

Относительно количества заключенных договоров дарения жилой недвижимости, то в 2019 году ситуация выглядит следующим образом:

  • государственные нотариусы зарегистрировали 927 договоров;
  • частные нотариусы – 5 477.

По украинскому законодательству можно подарить квартиру, дом, участок и любое другое имущество безвозмездно. Для этого используется договор дарения или дарственная. Для подтверждения законности договора дарения нотариус сверяет данные свидетельства о праве собственности на объект и записи о нем в Госреестре имущественных прав. И еще один нюанс: если договор дарения заключается между посторонними людьми, а не родственниками первой степени родства, то одариваемый должен заплатить налог в размере 5% и военный сбор 1,5%.

Исходя из данных в таблице, мы видим, что показатели заключения дарственных в 2019 году низкие по сравнению с предыдущими годами. Ниже показатели были только в 2015 году. Стоит отметить, что часто под видом дарственной заключается фиктивный договор купли-продажи.

Ситуация с заключением договоров ипотеки на квартиры и жилые дома в 2019 году носит такие статистические данные:

  • государственные нотариусы зарегистрировали только 7 договоров;
  • частные нотариусы – 903 договора.

Исходя из данных в таблице, можно сделать вывод, что больше всего договоров ипотеки пришлось именно на 2019 год. По сравнению с 2015 годом показатель выше на 58 %.

Из всего числа ипотек часть из них является неким юридическим способом защитить свое имущество от рейдеров. В Украине существуют «черные» регистраторы, которые имеют доступ к системе регистрации прав на недвижимость и одним нажатием кнопки могут переоформить имущество на другого человека. Оформленный договор ипотеки предотвращает какие-либо действия по отчуждению недвижимости.   

Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.

Теги: вторичный рынок продажгосударственный нотариусдарственнаядоговор дарениядоговор ипотекидоговор купли-продажижилая недвижимостьипотекаминистерство юстиции Украинынотариуспродажа квартирреестр имущественных правчастный нотариус
Поделиться50
Piranha

Piranha

Похожие Новости

На фото: директор КП "ТГО" Анна Позднякова, и.о. директора КП "Одесгорэлектротранс" Наталья Колесниченко

Одесские КП в 2020 году нанесли убытков в тысячу раз больше, чем принесли прибыли

от Piranha
17 февраля, 2022
0

Суммарный убыток 28 неприбыльных коммунальных предприятий составил 1,9 млрд грн., а остальные шесть предприятий принесли прибыль в размере лишь 2...

На фото: мэр Одессы Геннадий Труханов, замдиректора департамента комсобственности ОГС Александр Ахмеров, экс-директор департамента комсобственности ОГС Алексей Спектор

Прокуратура сообщила о подозрении любимой оценщице мэрии, которая помогала дерибанить комсобственность

от Piranha
15 февраля, 2022
0

«Карманные» оценщики мэрии умышленно занижают стоимость объектов перед их продажей «нужным людям». 3 февраля 2022 года прокуратура Одесской области сообщила...

На фото: Владимир Галантерник, Геннадий Труханов

В 2021 году Одесса заработала от продажи земли меньше, чем Винница, Черновцы и Ивано-Франковск

от Piranha
14 февраля, 2022
0

Из-за нежелания городской власти применять аукционы по продаже земли, Одесса заработала в прошлом году в 11 раз меньше, чем Львов....

На фото: владелец СК "Будова" Дмитрий Димарский, вице-мэр Одессы Олег Брындак, Владимир Галантерник, мэр Одессы Геннадий Труханов

Из всех арендаторов земли на Гагаринском плато «Будова» платит под ЖК «Sea View» наименьше – $ 100/сотку

от Piranha
8 февраля, 2022
0

«Черные» оценщики умышленно занизили в 2017 году стоимость земли под бывшим домом приемов, и теперь компания «Будова» платит за аренду...

Владимир Галантерник, Геннадий Труханов

На манеже все те же: за застройкой детсада на ул. Сегедской, 8-А стоит Владимир Галантерник

от Piranha
27 января, 2022
0

С целью неуплаты арендной платы за строения бывшего детсада Одесский горсовет не подписал с фирмой «Будстрой» акт приема-передачи.     Редакции...

Следующий пост
На фото: директор департамента финансов ООГА Марина Зинченко

«Эффективная работа»: департамент финансов Одесской ОГА потратит 180 тыс. грн. на юридические услуги

На фото: нардеп, бывший председатель Одесского областного совета Анатолий Урбанский, председатель Одесского областного совета Сергей Паращенко

За 5 лет облсовет потратил на наградные знаки и грамоты почти $ 100 000

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подписывайся на наш Telegram

button

В тренде

На фото: директор КП "ТГО" Анна Позднякова, и.о. директора КП "Одесгорэлектротранс" Наталья Колесниченко
В тренде

Одесские КП в 2020 году нанесли убытков в тысячу раз больше, чем принесли прибыли

17 февраля, 2022
На фото: владелец СК "Будова" Дмитрий Димарский, вице-мэр Одессы Олег Брындак, Владимир Галантерник, мэр Одессы Геннадий Труханов
В тренде

Из всех арендаторов земли на Гагаринском плато «Будова» платит под ЖК «Sea View» наименьше – $ 100/сотку

8 февраля, 2022
В тренде

ЖК Тработти и Кандинский: долгострои от киевских застройщиков

23 декабря, 2021
На фото: мэр Николаева Александр Сенкевич, экс-мэр Запорожья Владимир Буряк, мэр Одессы Геннадий Труханов
В тренде

Одесситы оплатят покупку ангиографа за $ 1 млн, так как мэрия ранее отказалась от помощи государства

16 декабря, 2021
Константин Шпилевой, Михаил Кучук
В тренде

Шпилевой удалил компромат на вице-мэра Кучука в обмен на разрешение на стройку

9 декабря, 2021
Монитор

Мы показываем то, что не видят другие. На нашем сайте вы найдете качественную аналитику, эксклюзивные новости и журналистские расследования.

Выбрать тему

Полезные ссылки

  • Регистрация
  • Войти
  • Лента записей
  • Лента комментариев
  • WordPress.org
  • Контакты

Нет результатов
Посмотреть все результаты
  • Главная
  • Закупки
  • Суды
  • Одесский горсовет
    • Местные выборы 2020
  • Правоохранители
  • Одесский облсовет
  • Градостроительство
    • Недвижимость
    • Архитектура

Вход в аккаунт

Забыли пароль? Регистрация

Создать новый аккаунт

Заполните форму для регистрации

Все поля важные Войти

Восстановить ваш пароль

Введите ваш логин или email

Войти