Заказчик строительства обратился в ГАСИ Украины за получением разрешения на выполнение строительных работ, но ему было отказано из-за грубейших нарушений в проекте застройки.
Территория бывшего санатория «Украина» осталась одним из последних нетронутых участков на Французском бульваре, куда не добрались руки застройщиков. Но все изменится в ближайшее время. Строения здравницы уже давно разрушены, но сейчас на их месте планируют построить высотные жилые дома.
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
Еще 5 мая 2020 года компании «Проперти Констракшин» и «Совместная Словацко-Украинская компания «ДМ Консалтинг»» обратились в ГАСИ Украины за получением разрешения на выполнения строительных работ по адресу Французский бульвар, 54, 54/6, 54/16, 54/3, 54/4, 54/10, 54/19, 54/2, 54/5, 54/6, 54/12. Стоит отметить, что это только первая очередь строительства.
Заказчики якобы планируют на части территории санатория «Украина» построить многофункциональный курортно-оздоровительный комплекс с объектами санаторной инфраструктуры и провести благоустройство. Фактически же под видом санатория планируется строительство очередного высотного жилого комплекса с апартаментами, которые со временем собственники смогут перевести в квартиры.
Впрочем, мечтам застройщика не суждено было сбыться и 12 мая 2020 года ГАСИ Украины отказало заказчикам строительства в выдаче соответствующего разрешения. Причиной для такого решения стали грубейшие нарушения в проекте будущего строительства.
Так, главным нарушением в данном строительстве является то, что целевое и функциональное назначение не соответствует намерениям застройщика. Кроме этого, код будущего объекта определён с нарушением государственного классификатора зданий и сооружений ДК 018-2000. Заказчик указал, что планирует строить кабинет доктора. Помимо этого, компании не определили предназначение помещений в составе проекта. Особенностью будущего комплекса также станет то, что девелопер не в полном объёме предусмотрел площадок для парковки.
Среди прочего, застройщиком также не предоставлены технические условия по подключению будущего комплекса к сетям газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и теплоснабжения.
В данном случае важно отметить, что если застройщик обращался за получением разрешения на выполнение строительных, то у него должны быть и градостроительные условия и ограничения, которые выдает департамент архитектуры и главный архитектор города Михаил Шайденко. На сайте же градостроительного кадастра отсутствует любая информация о выдаче данного документа. Таким образом, чиновники Одесской мэрии снова скрыли градусловия, предполагающие скандальную застройку.
Оформлять земельные участки в аренду компания «ДМ Консалтинг» начала еще в 2017 году. На сегодняшний день, согласно выписки из реестра прав собственности, фирма владеет 13 участками общей площадью 6,3 га.
Глава земельной комиссии Одесского городского совета Олег Брындак в 2017 году заявлял, что компания приобрела у «Укрпрофздравницы» целостный имущественный комплекса санатория «Украина». Тогда фирма претендовала на 3,2 га. Олег Брындак заявлял также, что компания планирует вернуть земле здравницы целевое назначение «для строительства и обслуживания санаторно-оздоровительных учреждений», что и указано на данный момент.
Сама компания «ДМ Консалтинг» была зарегистрирована в 2007 году и сегодня прописана в Киеве. Её учредителями указаны Ефанова Елена Григорьевна, Бартян Валерий Николаевич, Букин Андрей Александрович, Головчук Виталий Анатольевич и «Мидлоу Кепитал ЛЛП».
Из-за того, что главный архитектор города Михаил Шайденко скрывает градостроительные условия и ограничения, не представляется возможным узнать параметры будущего строительства. Кроме этого, пока непонятно какой застройщик будет осваивать столь ценную землю на Французском бульваре.
