Практически каждое строительство в нашем городе сопровождается плакатами, митингами, перекрытиями дорог, а некоторые доходят и до снесения забора. В некоторых случаях такие меры оказываются оправданными и показывают реальное несогласие местных жителей с планами застройщика. Но, к сожалению, зачастую радикальные протестные движения сводятся к банальному обилечиванию застройщика.
Львиная доля стройплощадок в нашем городе сталкивается с возмущением местных жителей и активистов. Люди зачастую не согласны с очередным захватом зеленой зоны или придомовой территории, вырубкой деревьев или высотностью будущего жилого комплекса. Самое возмутительное, что всё строительство согласуется Одесской мэрией и, таким образом, у застройщика есть землеотвод, градусловия и разрешение на строительство.
Объединяет все строительные протесты один фактор – люди хватаются за голову и бегут рисовать плакаты только когда застройщик начинает сами строительные роботы, а значит, что все разрешительные документы уже в наличии. Такой подход является заведомо проигрышным, поскольку практически нет прецедента, когда застройка отменялась бы после выдачи всех разрешений.
Редакция интернет-издания «Монитор» решила вспомнить самые нашумевшие митинги против сомнительных стройплощадок в нашем городе и проанализировать их результат на сегодняшний день. К сожалению, мы пришли к выводу, что счет явно не в пользу несогласных одесситов и активистов, поскольку большинство строек продолжается.
Строительство парковки на «Ланжероне» для дельфинария «Немо»
Бизнес депутатов Одесского горсовета всегда имел определенные преференции от городских властей, которые выдают разрешительные документы. В случае с обустройством парковки на пляже «Ланжерон» город фактически дал зеленый свет на уничтожение зеленой зоны.
Собственниками дельфинария «Немо» является семья Кисловских и экс-вице мэр Михаил Кучук. Два брата Андрей и Алексей Кисловские избраны депутатами Одесского городского совета, но входят в разные фракции. Так, старший Андрей Кисловский является членом промэрской фракции «Доверяй делам», а его брат входит в состав фракции «Украинская морская партия Сергея Кивалова».
Существует множество споров относительно законности строительства самого дельфинария, а также его новой очереди, что сейчас возводится, но никто так и не сумел остановить какие-либо работы.
Так же было и в конце 2014 года, когда депутаты-бизнесмены решили построить парковку на склоне, чтобы посетители могли оставлять свои транспортные средства вблизи отеля и дельфинария. Стоит отметить, что протесты имели достаточно серьезный характер и даже неоднократно переходили в нарушение закона, но даже такие радикальные меры не позволили остановить превращение склонов в парковку.
На митинги против парковки в ноябре 2011-го выходило порядка 200 человек. Мирные протесты переходили в потасовки и разрушение стройплощадки, а однажды неизвестные лица ночью сожгли бульдозер. Собственник дельфинария, депутат Андрей Кисловский, обещал, что никакой парковки на месте срубленных деревьев не будет, а лишь проводится благоустройство и будет установлена детская площадка. Противостояние между активистами и дельфиноводом также запомнилось тем, что во время одного из митингов вспыхнула потасовка и Андрею Кисловскому пришлось убегать, хоть за ним никто и не погнался.
Несмотря на такие события и слова депутата, парковка на склоне пляжа «Ланжерон» все же появилась и используется посетителями дельфинария «Немо» на платной основе.
Строительство 17-этажных жилых домов на площади Льва Толстого
Следующим скандальным строительством является стройплощадка в историческом ареале города на площади Льва Толстого. Здесь, невзирая на все существующие строительные нормы и ограничения, компания «Кадорр Групп» построила два семнадцатиэтажных жилых комплекса, которые возвышаются над всем городом. Застройщик должен был ограничить высоту зданий до 8 этажей, но если построить в два раза больше, то и прибыли будет в два раза больше, а, как известно, строить в центре города дорого.
В декабре 2014 года местные жители выходили на акции протеста под забор стройплощадки и здание горсовета, но результата это не дало и здания всё же были построены.
Активисты пытались даже разрушить строительный забор, но о чем тут говорить, если застройщик наплевал даже на предписания управления по вопросам охраны объектов культурного наследия Одесской ОГА. Активисты пытались остановить строительство и других многоэтажек в центре города от сирийского застройщика Аднана Кивана. Стоит отметить, что, в конечном итоге, все объекты были завершены, но на сегодняшний день компания Аднана Кивана «Кадорр Групп» перестала застраивать территорию города и в основном строит на землях Одесской области. Это связано с конфликтом между Одесским городским головой и сирийским застройщиком.
Стройка в «Отраде»
В апреле 2017 года в городе прошел очередной митинг по поводу незаконного строительства в районе пляжа «Отрада». Заказчик работ хотел построить кафе в нескольких метрах от моря на земле коммунальной собственности и даже успел выкопать фундамент и установить опалубку, но планам помешали активисты.
В данном конфликте активисты участвовали и на стороне застройщика. Так, около 30 представителей «Совета общественной безопасности» (РГБ) Марка Гордиенко выступили на защиту захвата зеленой зоны и нового строительства. Между двумя группами активистов вспыхнул конфликт, который пришлось гасить представителям полиции.
Впрочем, собственник от своих планов явно не собирается отказываться. Подтверждением тому являются события в конце января 2020 года, когда неизвестные ночью срубили 13 деревьев возле заведения «Mafia Rave Terrace». Стоит отметить, что собственником кафе является бизнесмен и застройщик Сергей Дябло.
Строительство возле «дома-стены»
Зависшим является строительство возле «дома-стены» (он же «Ведьмин дом») в самом центре Одессы в Воронцовском переулке. Особенностью данного протеста в сентябре 2017 года стало то, что митинг перерос в столкновения с правоохранительными органами и частичный демонтаж строения. Стоит отметить, что перед этим мэр Одессы Геннадий Труханов призвал правоохранителей своевременно реагировать на любые незаконные действия активистов.
Перед постройкой образовалась целая стена из полицейских и нацгвардейцев, но пока те защищали ворота, активисты забрались на забор и оказались на пристройке. После этого препятствовать активистам не имело смысла и правоохранители молча наблюдали за демонтажными работами. В результате акции были снесены строительные леса, часть фасада и второй этаж новостроя.
Протестовал против данного строительства и Геннадий Труханов во время избирательной кампании, но, став мэром, резко поменял свою риторику. В должности градоначальника Труханов начал заявлять, что у застройщика есть все необходимые документы для строительства, а действия протестующих являются банальным хулиганством. Мэр говорил, что собственник согласился пойти на компромисс и убрать второй этаж вглубь двора, что якобы не будет портить вид на известный памятник архитектуры.
На сегодняшний день строительство заморожено, но вряд ли собственник отказался от планов построить элитный особняк в самом центре города.
Строительство ЖК «Акрополь»
Весьма странная по своей сути и безрезультатная акция протеста происходила в сентябре 2017 года на Фонтанской дороге в районе пятой станции Большого фонтана. Активисты нескольких якобы патриотических организаций собрались протестовать против строительства ЖК «Акрополь» от компании «Гефест».
Собравшиеся на акцию люди заявляли об уничтожении зеленой зоны. Действительно, территория, где ведется строительство, являлась парковой, но по какой-то причине активисты собрались протестовать не когда все деревья были вырублены, а когда уже велось активное строительство.
Представители организации «Свобода» и «Сокол» примерно на час перекрыли оживленный участок Фонтанской дороги, ведущий в сторону четвертой станции Большого фонтана, постояли с плакатами и флагами, подожгли фаера и на этом решили разойтись. Стоит отметить, что охраняли стройплощадку около 100 полицейских, а активистов было в два раза меньше.
Какую цель на самом деле преследовали молодые люди достаточно просто понять, поскольку больше проблема данной застройки не выносилась в информационное пространство.
Описанные выше события являются ярким примеров «проплаченного псевдоактивизма», когда единственной целью проведения акции выступает желание руководства организаций «срубить бабла» с застройщика.
Митинг в «Летнем театре»
Митинг против строительства восьмиэтажного ТРЦ прямо в Городском саду является примером действительно удачного противостояния незаконному строительству. Акция протеста не только была самой масштабной за всю современную историю Одессы, но и прогремела на всеукраинском масштабе.
Несколько сот одесситов собрались в выходной день, чтобы уберечь центр города от нового строительства, которое просто не вкладывается в голову. До протестов мэрия заявляла о том, что никакого строительства на данной территории не будет вестись и все переживания общественности напрасны. Но тем не менее градусловия на застройку земельного участка были выданы, хоть горсовет и скрывал их. Впрочем, документы все же были опубликованы в сети одним из депутатов горсовета.
Пришедших на митинг ожидало очень большое количество полицейских, которые защищали интересы собственников территории. Даже такие силы полиции не сумели остановить неравнодушных одесситов, и блокада была прорвана. Активисты снесли ворота, преграждавшие вход на территорию Летнего театра. В результате столкновений пострадал главный полицейский города Дмитрий Головин, которому при весьма спорных обстоятельствах разбили голову.
Дальше территория оставалась достаточно длительное время открытой, но заброшенной. Небезразличные люди пытались наводить порядок своими силами, но это не давало большого результата. Этим как раз и воспользовались городские власти и собственник территории.
Одессит Дмитрий Шпинарев решил взять в субаренду территорию Летнего театра и якобы возродить его, но за такими действиями стоит лишь отложенное желание бизнес-партнера Геннадий Труханова Владимира Галантерника застроить данную территорию. По сегодняшний день градусловия и разрешения на выполнение строительных работ остаются действующими, что позволяет заказчику строительства хоть завтра приступить к возведению ТРЦ.
Строительство новой очереди дельфинария «Немо»
Планы депутатов-собственников дельфинария возвести новую очередь комплекса вызвали немало негодования у одесситов. В сентябре 2018 года около 150 представителей различных организаций пришли демонтировать весьма сомнительное строительство. За считанные минуты радикально настроенная молодежь снесла строительный забор. Между активистами и правоохранителями происходили короткие стычки, которые обошлись без пострадавших с обеих сторон. Попытка активистов разрушить само строение не увенчалась успехом из-за живого коридора из правоохранителей.
Акция закончилась выступлениями нескольких лидеров участвовавших организаций, которые пообещали, что будут вести борьбу со всеми, кто захватывает зеленые зоны в городе. Такие угрозы на строительство дельфинария никак не повлияли и на сегодняшний день близится оно к окончанию. На темпы строительных работ даже не повлияла смерть рабочего, которого придавило краном. Кроме этого, 10 февраля 2020 года, сильный ветер обрушил стену строящегося отеля прямо на детскую площадку другого отеля.
Стоит отметить, что на данное строительство никак не реагировал областной ГАСИ, к полномочиям которого относится проведение проверок на объектах с классом последствий СС3.
Вместе с тем, еще не закончив данное строительство, дельфиноводы уже заявили о желании благоустроить еще один кусок набережной и построить там очередной объект.
Строительство жилого комплекса на ул. Гагаринское плато, 5
Строительство ЖК «Unity Tower» на ул. Гагаринское плато, 5 с первых дней вызвало множество протестов местных жителей. Жильцы близлежащих домов свои требования объясняют тем, что согласно зонингу, данная территория предназначена под строительство детского сада и школы, но никак не очередных 24-этажных жилых комплексов.
Протестные акции, судебные разбирательства, обращения к нардепам и даже Президенту — длятся уже больше года, но застройщик не намерен отказываться от своих планов.
Горячей точкой на карте города данное строительство стало в конце октября 2019 года, когда протестующих активистов избила нанятая застройщиком охранная фирма. «Титушки» использовали газовые баллончики, а также нанесли телесные повреждения нескольким женщинам. На сегодняшний день, невзирая на протесты жильцов, стройка продолжается и с большой долей вероятности будет завершена. В свою очередь, застройщик обещает, что в комплексе будет современный детский сад и он готов его передать на баланс города.
Компания-застройщик «Мегалайн» принадлежит бизнесмену Дмитрию Старовойтову, который является другом и одноклассником нардепа Алексея Леонова. Сам Леонов свою причастность и лоббирование интересов застройщика всячески отрицает.
Строительство апартаментов под видом яхт-клуба
Еще одна горячая точка от застройщика Старовойтова появилась на Трассе здоровья в районе пляжа бывшего санатория «Россия». Здесь практически на самом пляже компания «Мегалайн» намеривается построить 11-этажный яхт-клуб с комнатами отдыха. Особенностью данного строительства является тот факт, что хоть заказчик и заявляет о строительстве яхт-клуба, но экспертиза проекта указывает на то, что мест для хранения яхт просто не предусмотрено. Зато в комплексе предусмотрели паркинг на 48 машино-мест.
Активисты и местные жители уже два раза сносили ограждение вокруг участка на Трассе здоровья, но каждый раз застройщик его восстанавливал. Последняя акция протеста против строительства и вовсе оказалась странной. Члены политической партии «Национальный корпус» вместо сноса забора организовали некий перформанс, чтобы привлечь внимание к вопросу незаконной застройки побережья. В итоге митинг превратился в пиар лидеров патриотических организаций.
На сегодняшний день суд снял арест с земельного участка на Французском бульваре, 1/5, наложенный по ходатайству прокуратуры Одесской области. Мэр Одессы Геннадий Труханов в ходе 40-й сессии горсовета поручил вице-мэру Петру Рябоконю готовить документы на снос незаконно установленного забора. Стоит отметить, что Рябоконю такое поручение не очень понравилось. Это может объясняться тем, что чиновники горсовета достаточно долгое время прятали градусловия, выданные департаментом архитектуры. С уверенностью можно сказать, что это происходило по поручению строительного вице-мэра Петра Рябоконя.
Выводы
Прочитав все вышеизложенное можно прийти к выводу, что любые митинги, протесты и другая форма народного недовольства не является эффективной. Результат появляется лишь когда большое количество людей собирается на защиту знакового места для всех одесситов.
К сожалению, одесское общество еще не пришло к тому, что сегодня новое незаконное строительство может появится возле вашего дома. По этой причине люди пассивно реагируют и не выходят на акции, когда вопрос касается застройки склонов.
Отметим, что ни по одному объекту, где проходили пикеты так и не отмены разрешительные документы. Застройщик, ничего не нарушая, может хоть завтра начать строительные работы. Городские власти не готовы идти на диалог с обществом и отменять выданные ими документы.
Сколько я ходила на подобные митинги… Результат нулевой. Разве что считать эти акции каплей, которая камень точит.