Виновниками хаотичной и опасной застройки Одессы являются «строительный» вице-мэр Петр Рябоконь, и.о. директора департамента архитектуры Михаил Шайденко, а также и.о. начальника ГАСКа Александр Авдеев.
Как вообще происходит незаконное строительство в городе? Многие одесситы до сих пор этого не знают, из-за чего строительная отрасль обросла своими мифами. Интернет-издание «Монитор» приоткроет вам занавес в закулисье строительной кухни Одессы.
Механизм строительной коррупции
Итак, на первом этапе застройщик приходит с градрасчётом (предварительным проектом) к директору департамента архитектуры Михаилу Шайденко для получения самого главного документа – градостроительных условий и ограничений. Градусловия являются базисным документом для создания проекта и дальнейшего получения разрешения на строительство.
С поступившим заявлением на получение градостроительных условий и ограничений главный архитектор направляется к своему шефу — заместителю городского головы по строительной части Петру Моисеевичу Рябоконю, где и определяется сколько с каждого квадратного метра нужно будет заплатить «в конверте».
После взноса в благотворительный фонд нищих чиновников «Рябоконь-Шайденко» застройщик получает градусловия и может приступать к разработке полноценного проекта строительства, а также заказать его экспертизу (проверка на соответствие всем нормам). Несмотря на то, что у Петра Моисеевича ежемесячная зарплата в 2018 году составляла 41 тыс.грн, а у Шайденко — 21,5 тыс. грн., этих денег явно не хватает, чтобы проводить свои отпуска на Лазурном берегу Франции, где чашечка капучино составляет 5 евро или же 125 грн.
Кстати, если у вас нет проекта — ничего страшного, ведь раньше Михаил Шайденко проектировал дома для главного врага мэрии — компании «Кадорр Групп». Он направит вас в контору своей мамы ЧП «А-2» или в вице-мэра Рябоконя карманную проектную организацию. Депутатка Одесского горсовета Лилия Леонидова не так давно на аппаратном совещании в горисполкоме поднимала вопрос о семейном подряде Шайденко. Но давайте уже вернемся к сути самой статьи.
Получив градусловия, заказав проект и его экспертизу, застройщик обращается либо в городскую, либо в областную архитектурно-строительную инспекцию в зависимости от класса последствий строительства. Вот тут и проявляется курьёзность многих застроек – по факту строительство нарушает нормы ДБН, но при этом де-юре оно является законным. Происходит это благодаря и.о. директору Департаменту архитектуры Шайденко, который выдает заказчику градусловия, противоречащие ДБН и генплану города.
Финальный этап — на основании градусловий и ограничений застройки земельного участка ГАСИ в Одесской области либо УГАСК Одесского горсовета регистрируют необходимые разрешительные документы.
Можно ли победить коррупционную гидру?
С одной стороны, полномочия городского ГАСКа ограничены и у него нет прав отменять незаконные градусловия, но это могут сделать их коллеги из областного ГАСКа.
Впрочем, достучаться до Госархстройинспекции в Одесской области очень трудно. Отменить градусловия может помочь широкий общественный резонанс. Однако и этого не будет достаточно, потому что произойдет следующее: заказчик строительства пойдет в суд, заплатит взятку и восстановит отмененные градусловия.
С другой стороны, и.о. начальника городского ГАСКа Александр Авдеев вместо дутого пиара в «Фейсбуке» мог бы инициировать проверку градусловий по многим скандальным строек. Но этого он не делает, потому как за молчание больше платят.
Таким образом, о многих стройках одесситы узнают только тогда, когда уже появляется строительный забор вокруг будущего фундамента очередного жилого комплекса. Все благодаря Александру Авдееву, который вместо архитектурно-строительного контроля, бетонирует намертво коррупцию Рябоконя-Шайденко. Многие патриотические и общественные организации тоже участвуют в этом празднике жизни и после нескольких митингов с разрушением строительного забора получают свою крошечную «доляху».
Экстрауслуги коррупционеров
Кроме стандартной услуги по выдаче градусловий есть и дополнительные. Одна из них — это не выставлять в открытый доступ градусловия по скандальным стройкам. Такая ситуация возникала со многими объектами: с ТРЦ в Городском саду, с застройкой склонов и пляжа Чкаловского, со стройкой на берегу 13 станции Большого Фонтана от компании «Гефест» и др. И.о. директора Департамента архитектуры Шайденко просто «забывает» их выкладывать на сайт градостроительного кадастра.
А где же наказание?
Конечно, правоохранительные органы в курсе этого коррупционного механизма, но вместо борьбы постоянно шантажируют строительные компании. Поэтому у одесских застройщиков уже давно укоренилась следующая традиция – перед началом строительства несколько десятков квартир выделяется прокуратуре и СБУ. В связи с появление Государственного бюро расследований ожидается увеличение количества рыл у корыта.
Тем не менее, надо
понимать, что даже если правоохранители включатся в работу и перестанут
попрошайничать, то задокументировать факт передачи взяток от строителей
чиновникам будет достаточно трудно. Сами застройщики очень довольны
существующим коррупционным механизмом, ведь это им позволяет экономить очень
много средств.
Именно по этой причине ни одна строительная компания Одессы открыто не заявляет
о коррупции в Одесской мэрии.
Но вот своей активной деятельностью по защите Закона люди в погонах могли бы просто предотвращать появление большинства нахалстроев и проблема как таковая рассосалась бы.
Так что же делать?
Во-первых, на предстоящих выборах в местные органы власти нужно полностью обновить депутатский корпус и заменить мэра. Во-вторых, каждый одессит в ареале своего обитания должен следить за малейшими поползновениями в сторону незаконной застройки, и при возникновении оных бить в набат.
Спасение утопающих – дело рук самих утопающих.
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме»
, чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
