Прокуратура Одесского гарнизона считает, что у военных незаконно увели полгектара земли со строениями на ул. Асташкина, на месте которых возвели ЖК «16 Жемчужина».
Исковые требования прокуратура подала еще в 2016 году к Одесскому городскому совету и компании заказчику строительства «Аль-Карим». Военная прокуратура оспаривает в суде утвержденный городским советом проект землеустройства и договор аренды. Основанием для подачи иска стало признание факта незаконной регистрации права собственности на имущество военного городка №21. Ко всему прочему, земля военным была оформлена в 1951 году и в 2008 году её внесли в перечень земель под строительство жилья для военных. На данный момент дело уже рассматривает Верховный Суд в составе коллегии судей Кассационного хозяйственного суда. Ближайшее рассмотрение назначено на 10 октября 2019 года. Пока что чаша весов правосудия на стороне одесского застройщика сирийского происхождения Аднана Кивана. Апелляция вынесла решение в его пользу.
История военного городка №21
Военные получили земельный участок на Асташкина, 29 еще в 1951 году решением исполкома Одесского городского совета депутатов трудящихся «О восстановлении прав землепользования, а также прав на здания, отведенные в довоенный и послевоенный период для нужд Одесского военного округа».
С государственной собственности военный городок №21 на ул. Асташкина, 29 увели ещё в марте 2006 года.
ЧП «Вэсса-Юг» передало здания и сооружения военного городка №21 другому ЧП «Сюита-2006». В дальнейшем владельцы имущества Министерства обороны неоднократно менялись: ЧП «Сюита-2006» и физическое лицо — в течение 2007-2008 годов, ООО «Новострой 2008» — в течение 2008-2013 годов, физическое лицо — в течение 2013 года. В 2014 году собственником зданий стала компания из орбиты сирийского застройщика Аднана Кивана ООО «Аль-Карим».
Военной прокуратурой установлено, что цена предмета указанных договоров определена только на основании оценки зданий и сооружений без учета стоимости земельного участка, на котором они размещены. Таким образом, переход прав на земельный участок на основании ст. 120 Земельного кодекса Украины не состоялся.
Кроме того, решением суда от 01.12.2014 года признано недействительным с момента заключения договор купли-продажи от 15.04.2008 года, заключенный между ЧП «Сюита-2006» и ООО «Новострой 2008» в части купли-продажи 4/5 части нежилых зданий и сооружений общей площадью 2701,8 м2. Также решением Приморского районного суда от 07.04.2016 года признан недействительным договор купли-продажи 1/5 части нежилых зданий и сооружений военного городка, заключенный между физическим лицом и ООО «Новострой 2008».
Прокуратура указывает на то, что фактически были нарушены права государства в лице Министерства Обороны Украины компанией «Аль-Карим», когда в начале 2014 года были снесены объекты недвижимого государственного имущества военного городка №21. Вдобавок интересы государства нарушены при осуществлении строительства двух многоэтажных домов на основании «незаконного» решения Одесского горсовета.
Борьба за справедливость или вымогательство?
В 2016 году Хозяйственный суд Одесской области уже отказывал военной прокуратуре в удовлетворении иска. Свое решение суд первой инстанции обосновал тем, что военные с 1951 года до настоящего времени не провели регистрацию права постоянного пользования земельным участком.
Не стал на сторону прокуратуры и Одесский апелляционный хозяйственный суд, но Высший хозяйственный суд Украины все же выбрал сторону прокуратуры и отменил решения первой и апелляционной инстанции и отправил дело на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении в феврале 2019 года Хозяйственный суд Одесской области повторно отклонил требования военной прокуратуры. Военная прокуратура с указанным решением не согласилась и обратилась в Юго-западный апелляционный хозяйственный суд с жалобой, которая также не была удовлетворена. На такое решение военные подали кассацию, которая ожидает своего рассмотрения.
Что же все-таки хотят от застройщика?
Весьма странная позиция военной прокуратурой, учитывая тот факт, что строительство компания «Кадорр» начала еще в феврале 2014 года, а сдала в эксплуатацию дом в марте 2016 года.
Фактически военная прокуратура начала судебное разбирательство против застройщика спустя 5 месяцев после ввода дома в эксплуатацию, что наталкивает на определенные выводы.
Если суд удовлетворит требования военных и признает незаконными решения Одесского горсовета и земля отойдет военным, то Аднану Кивану придётся согласовывать строительство с Минобороны. Это будет предусматривать заключение договора паевого участие, при котором военным отойдет определенное количество квартир от застройщика.
Напомним, что ранее интернет-издание «Монитор» сообщало об иске Госавиаслужбы к компании Будова и Фамильный дом. В данной ситуации госслужащие также дождались, когда жилые комплексы будут построены и только тогда начали требовать согласование с ней высотности жилых домов.
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
