Строительство в переулке Маячном настолько заинтересовало правоохранителей, что они решили зарегистрировать производство по статье «Служебная подделка». Впрочем, ожидать реального расследования не стоит. Объясняем почему.
Уголовное производство №42019162010000102 от 20 декабря 2019 года было зарегистрировано относительно строительства нового жилого комплекса в переулке Маячный, 11 от застройщика «Пространство». ЖК под видом апартаментов строят практически на самом пляже 16 станции Большого фонтана. Следователи подозревают служебную подделку, которая наказывается штрафом или ограничением свободы на срок до трех лет. Даже если производство будет доведено до логического конца в виде приговора, то стройка все равно продолжится.
Следователи считают, в что в период с марта по сентябрь 2019 года должностные лица ООО «Укрстрой Сервис» и ООО «Производственная коммерческая фирма им. П. Шмидта» при разработке и выдаче проектной документации по реконструкции строений в пер. Маячный внесли в официальные документы недостоверные сведения. На основании поддельных документов компания получила исходные данные на проектирование (градостроительные условия и ограничения), а также разрешение на строительные работы. Стоит отметить, что данные следователей неверны, поскольку заказчик строительства получил градусловия в городском управлении архитектуры еще в марте 2018 года за подписью на тот момент первого заместителя начальника управления Михаила Шайденко, а не в 2019 году, как указывается в определении суда.
Согласно выданным градусловиям, заказчик планирует реконструировать старые ветхие строения в административное здание, вспомогательные сооружения и инфраструктуру отдыха. Ни о какой реконструкции в данном случае не может идти и речи, поскольку фактически будет вестись новое масштабное строительство. Хоть комплекс и строится как административное здание, но агентства недвижимости уже сейчас предлагают к покупке квартиры.
На сегодняшний день Киевский районный суд удовлетворил ходатайство следователя о предоставлении доступа к решению сессии Одесского горсовета, которым компании было предоставлено разрешение на разработку проекта землеустройства по отведению участка площадью 0,1546 га. Также следователям должны предоставить документы, которые выносились на земельную комиссию ОГС. Кроме этого, правоохранители получили доступ к финансовым документам заказчика строительства, проектанта и подрядчика, которыми являются ООО «Производственная коммерческая фирма им. П. Шмидта», ООО «Укрстрой Сервис» и ООО «Стимакс», соответственно. Следователи еще в конце декабря 2019 года обращались в суд с просьбой о предоставлении доступа к документам по строительству. Но судья Сергей Чванкин решил отказать правоохранителям в удовлетворении ходатайства. На тот момент следствие установило, что общая площадь строений на участке составляет 255 м2 или же 0,02551 га, но компании был отведен участок в семь раз больше площадью 0,15 га. Также следователи указывали на то, что согласно зонингу города Одессы участок расположен в проектной рекреационной зоне озеленения территории общего пользования (Р-3п). Впрочем, на землях данной категории возможно размещение административных зданий, вспомогательных сооружений и инфраструктуры для отдыха. Также правоохранителями было установлено, что стройка ведется на расстоянии менее 100 метров от уреза воды, где запрещено строительство любых сооружений, кроме гидротехнических (так было указано в определении суда, но стоит отметить, что законодательство разрешает строить в 100-метровой зоне и комплексы рекреационного назначения). Следователи также зафиксировали, что застройщик осуществляет строительство многоквартирного жилого дома под видом апартаментов семейного типа, о чем был составлен соответствующий протокол. Несмотря на то, что застройщик вместо понятия «квартира» применил термин «апартаменты», а в проекте строительства предусмотрены только жилые помещения и никаких больше для отдыха и оздоровления населения, этот факт не убедил судью Чванкина.
Отметим, что Киевский районный суд и судья Сергей Чванкин являются ярыми защитниками одесских застройщиков. Так, в производстве о гибели рабочего при строительстве ЖК «Kandinsky Odessa Residence» Чванкин посчитал, что следователь приложил не все документы к ходатайству о проведении экспертизы по исследованию причин и последствий нарушений требований безопасности и охраны труда. Подчиненный Сергея Чванкина судья Вадим Иванчук и вовсе пошел дальше, отменив арест на скандальном строительстве Руслана Тарпана на полуциркульном здание, тем самым позволив опальному одесскому олигарху завершить строительство мансарды. Свои действия суд оправдал желанием сохранить здание-памятник архитектуры в центре Одессы.
Ожидать беспристрастного расследования и результатов от данного уголовного производства не стоит. Это связано с тем, что компания «Пространство», от имени которой и ведется строительство, тесно сотрудничает с правоохранительными органами города Одессы. Ранее интернет-издание «Монитор» сообщало о том, что прокуратура Одесской области получит пять квартир на ул. Раскидайловская от этой же компании за то, что прокуратура выступила заказчиком строительства 16-этажного жилого дома на ул. Тульская, где также ведет строительство компания «Пространство». А вот земельный участок под строительством на ул. Раскидайловская, был отведен Главному управлению Национальной полиции в Одесской области. В 2017-2018 годах от «Пространства» полиция получила пять квартир общей площадью 427 м2, за право построить на земле полицейских четырехсекционный дом на 267 квартир.
Таким образом, очередное уголовное производство ничем не закончится, поскольку все работают в одной команде. В случае с незаконным строительство в пер. Маячный действия полиции направлены на «обилечивание» застройщика, а не на защиту интересов одесситов.
Саму компанию «Пространство» связывают с бизнес-партерном Владимира Галантерником Александром Селезневым, который ранее руководил аферой под названием «Прогресс-Строй», где инвесторы до сих пор не могут получить обещанные квартиры.
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
