Высший антикоррупционный суд 20.09.2019 года наложил арест на дачу Маразли, собственниками которой являются фирмы «Бульвар 1906» и «Крок Вперед». Последние аффилированы с одесскими политиками Михаилом Шмушковичем и Алексеем Гончаренко.
Арест был наложен на весь комплекс нежилых помещений по причине проведения оценочной стоимости ремонта и оснащения зданий на Лидерсовском бульваре, 13 еще до завершения ремонтных работ. То есть экспертом проводилась оценка ремонта (неотъемлемых улучшения объекта) задним числом. Впоследствии ремонт арендованного у Одесского облсовета имущества стал основанием для выкупа комплекса исторических зданий, в том числе памятника архитектуры дачи Маразли, компанией Шмушковича-Гончаренко без конкурса.
Акт принятия выполненных строительных работ был подписан 18 декабря 2017 года, а фактически работы еще велись в течение 2018 года.
Такая спешка объясняется проведением сессии облсовета 21 декабря 2017 года, где депутаты голосовали за приватизацию зданий. Шмушкович с Гончаренко очень торопились, чтобы подать Лидерсовский бульвар, 13 в приватизационный список и выкупить дачу в обход аукциона.
Компания «Крок вперед» для того, чтобы выкупить здание сделала капитальный ремонт крыши в корпусе № 2 (буква «Е» — особняк Андреевского) и техническое переоснащение котельной общей стоимостью 8 млн 25 тыс. 217 грн. Выполненные ремонтные работы на момент подписания акта принятия работ покрыли 25 % от общей стоимости оценки имущества.
По закону о приватизации коммунальной собственности проведение ремонта (неотъемлемых улучшений) является основанием для продажи имущества территориальной громады арендатору без конкурса.
Напомним, первоначальным бенефициаром фирмы «Бульвар 1906» были фирма «Крок Вперед» и Михаил Шмушкович. После того, как комплекс зданий, в который входит и дача Маразли, отошел в собственность компании «Крок Вперед», Одесский горсовет передал под ним земельный участок в аренду ООО «Бульвар 1906». Позже и часть зданий переоформили на «Бульвар 1906».
Под дачей Маразли на Лидерсовском бульваре подразумевается комплекс зданий, в который входит сам летний домик четы Маразли, особняк Андреевского и еще восемь различных построек.
Из всего комплекса зданий памятником архитектуры является только здание под литерой А (корпус №1). В нем и проживало семейство мецената и градоначальника Одессы Григория Маразли.
Саму дачу Маразли компания Алексея Гончаренко и Михаила Шмушковича выкупила у облсовета примерно за $ 455 000 в конце 2018 года или за смешные $ 570 за 1 кв. метр.
Через девять месяцев после приватизации особняк был выставлен на продажу по рыночной цене – $ 1 200 000 или по $ 1500 за 1 кв. метр.
Однако, по всей видимости, планы о заработке на ровном месте $ 745 000 решило сорвать НАБУ (а ведь еще есть другие здания, которые можно снести и построить на их месте высотки, что уже планирует сделать стройкомпания «ЗАРС»).
Надеемся, что НАБУ удастся вернуть дачу Маразли в собственность громады Одесской области. После чего памятник архитектуры можно будет продать по рыночной цене, что принесет в бюджет области дополнительные $ 745 000, которые, например, очень пригодятся для реставрации памятника национального значения Одесского художественного музея.
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
