За этот год мэрия незаконно продала 13 подвалов в домах на общую сумму 4,9 млн грн., которые по закону являются общей собственностью жильцов дома.
Коммунальная собственность всегда была лакомым кусочком для руководства города. Дерибаном имущества одесситов занимаются сами же депутаты и чиновники через подставные фирмы. Если раньше, до аукциона, они выкупали имущество по арендной схеме (с помощью проведения неотъемлемых улучшений), то сейчас выкупают за копейки через аукцион, загоняя на торги связанные компании. Интернет-издание «Монитор» проанализировало все объекты коммунальной собственности, которые были проданы через аукцион с начала 2021 года. Практически за год Одесская мэрия продала 3219,8 кв. м. недвижимости на общую сумму 39 млн 837 тыс. 253 грн. Соответственно, средняя цена за 1 кв. м. составляет $ 459. К примеру, подвалы в центре города мэрия продает в среднем от $ 100 до $ 200 за 1 кв. м., хотя их рыночная цена – от $ 250 (без ремонта и коммуникаций).
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
Примечательно, что изначально департамент коммунальной собственности ОГС выставляет на продажу помещения по цене выше рыночной. Разумеется, за такую космическую цену желающих купить недвижимость не находится, и система автоматически понижает цену в два раза. Вот тогда желающих купить недвижимость становится хоть пруд пруди. Если просмотреть аукционы, то практически каждый проходит по такой системе.
На сегодняшний день самый дорогой объект, который продала мэрия, – это помещения первого этажа на Французском бульваре, 12-А. Напомним, что их выкупила депутатка Одесского горсовета от партии «Доверяй Делам» Светлана Осауленко через подставную компанию «Имот». За 172,5 кв. м. недвижимости она заплатила 5,3 млн грн., соответственно. 1 кв. м. обошелся в 30 тыс. 731 грн. или $ 1 150 за 1 кв. м. Скорее всего, в планы Светланы Осауленко не входило платить столь большую сумму (по ее меркам), но здесь свою роль сыграла публичная огласка. О данном аукционе писали многие СМИ, поэтому Светлана Викторовна «постеснялась» украсть по сильно заниженной цене это помещение у одесситов, плюс на торги заявились и другие компании, которые составили ей конкуренцию. По рыночным меркам данное помещение не стоит 5,3 млн грн. Его цена гораздо выше. 1 кв. м. недвижимости в этом районе Одессы стартует от $ 1500.
Коллега Осауленко – депутат Виктор Баранский – тоже обзавелся «элитной» недвижимостью на ул. Градоначальницкой, 29. Аффилированная с ним компания «Трансфлот Сервис» купила помещения первого этажа площадью 79,8 кв. м. за 1 млн 26 тыс. грн., соответственно, стоимость 1 кв. м. составила 12 тыс. 857 грн. или $ 477. Для центра города это смешная цена, учитывая, что в помещении есть ремонт, необходимы только отделочные работы.
Дешевле всего был продан через аукцион подвал на ул. 10 Апреля, 16 некоему Александру Свекле. Так, мэрия продала подвал площадью 39 кв. м. за 112 тыс. 200 грн. или $ 106/кв. м. Изначально лот выставлялся в два раза дороже – за 224 тыс. 400 грн., но желающих купить не нашлось.
Самым скандальным объектом является здание на ул. Дерибасовской, 8, которое мэрия выставила на продажу под конкретного покупателя. Договор с покупателем пока что не подписан. Будущим владельцем здания хочет стать его арендатор — фирма «ВКО» за которой стоит компаньон Геннадия Труханова Константин Ткач. На торги заявилась кроме арендатора львовская компания «Вест Фуд Компани», которая и победила в аукционе. ООО «Вест Фуд Компани» выкупит у города здание за 38 млн 262 тыс. 303 грн. или $ 1059 за 1 кв. м. Цена крайне занижена для такого здания в самом центре Одессы, и, учитывая, что в помещениях выполнен капитальный ремонт.
Относительно продажи подвальных помещений. С начала 2021 года Одесская мэрия продала 13 подвальных помещений, что больше половины всех объектов коммунальной собственности, выставленных на продажу. Продажа подвалов пополнила городскую казну лишь на 4,9 млн грн., зато лишила многих одесситов их законного имущества. По закону, подвалы, чердаки, мансарды, колясочные и прочие подсобные помещения являются общей собственностью жильцов дома. Одесский горсовет не имеет права регистрировать за собой подсобные помещения в домах, но продолжает это делать. Затем те же подвалы мэрия продает за копейки кому-то из близкого окружения, а сотни тысяч одесситов остаются без хозпомещений.
Согласно отчету департамента коммунальной собственности ОГС, за 2020 год в бюджет Одессы от продажи коммунальной собственности поступило 104 млн 30 тыс. 100 грн. Всего мэрия продала 13936,5 кв. м. недвижимости по средней цене $ 277. Это просто смешная сумма, и занижена, как минимум, в два раза.
Уже можно предположить, что в 2021 года в бюджет Одессы поступит меньше денег от продажи коммунальной собственности, нежели в 2020 году. До конца года остался почти месяц, а сумма поступлений в бюджет меньше, чем в прошлом году, в два с половиной раза.
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
