Из городского бюджета на спасение памятника архитектуры было выделено всего лишь 3,8 млн гривен, но почему-то такая работа не проводится на других зданиях.
За полгода в нашем городе произошло уже немало обрушений жилых домов. В некоторых случаях строения действительно были аварийными, но дом на ул. Ясная, 10 таким не считался. Одной из главных проблем «домопада» в Одессе называют сферу ЖКХ. В жилых домах годами не проводятся капитальные ремонты и тем более никто не наблюдает за состоянием фундамента. В центре города по заказу управления капитального строительства действительно ремонтируют некоторые здания-памятники архитектуры. Но весь ремонт заключается лишь в восстановлении фасада и замены кровли. Кстати, работы на внутреннедворовых флигелях никто не проводит и сами жители не могут отремонтировать их за свой счет. Кроме этого, флигели зачастую также признаны частью памятника архитектуры и для каких-либо работ необходимо согласование Минкульта. Вместе с ремонтом фасада в зданиях нужно проводить также ремонт фундамента, поскольку без этого мы можем потерять само здание.
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
Интернет-издание «Монитор» решило поинтересоваться во сколько бюджету города Одессы могут обойтись работы по усилению фундамента в старых домах в центре города. В качестве примера мы взяли дом Руссова на ул. Садовая, 21, который Одесская мэрия полностью восстановила за счет налогоплательщиков, хоть львиная доля помещений и находится в частной собственности лиц, приближенных к беглому бизнесмену Руслану Тарпану.
Так, согласно ответу управления капитального строительства, которое выступало заказчиком реставрационных работ в доме Руссова, стоимость укрепления фундамента, практически полностью разрушенного здания, составила всего лишь 3 806 085 гривен. Данная сумма является «смешной» для 10-миллиардного бюджета города-миллионника.
Согласно полученному ответу, усиление фундамента в доме Руссова проводилось с целью уменьшения давления на грунт под «подошвой» существующего фундамента. Сделано это было путем обустройства ребристой фундаментной плиты по всей площади пространства между существующим фундаментом с передачей части нагрузки от стен на эту плиту.
Ребристая фундаментная плита позволила уменьшить давление под «подошвой» до 113 кПа, при расчетном сопротивлении грунта основания в увлажненном состоянии 119 кПа. Такие показатели свидетельствуют, что данная технология дала результат и может быть применена к другим зданиям в центральной части города, которые нуждаются в укреплении.
Перед выполнением усиления фундамента дома Руссова был удален весь грунт в подвале, также были разрыты траншеи на необходимую глубину по периметру внешних стен. После указанных работ было выполнено уплотнение грунта. «Подошва» существующих фундаментов была выполнена со ступенчатым расширением, которое составляет 100-300 мм от граней стены подвала. На части фундамента, где наименьшая нагрузка, ступенчатое расширение не проводилось.
Если городские власти всерьез не займутся вопросом старого жилого фонда в центральной части города, то «домопад» станет обычным явлением для нашего города. Ответ управления капитального строительства показал, что на усиление фундамента дома Руссова было потрачено 3,8 млн гривен. Очевидно, что такие работы в срочном порядке необходимо проводить и на других зданиях, пока список обрушенных домов не пополнился ещё несколькими адресами.
Допустим, что мэрия вдруг проснется и в 2020 году запланирует укрепить фундамент десяти домов. Если взять за среднюю стоимость усиления фундамента как в доме Руссова, то из городского бюджета необходимо будет выделить порядка 40 млн гривен. Безусловно, стоимость укрепления фундамента будет отличаться на каждом объекте, но данная цифра не является неподъёмной для бюджета нашего города, если конечной целью является сохранение исторической застройки, а не освобождение участков под очередную стройку.
Пока что мы можем констатировать, что единственный грамотный ремонт был проведен лишь в доме Руссова. В других многочисленных случаях, где ремонтировался фасад и кровля, деньги были выброшены на ветер. Ведь очень быстро по отреставрированному фасаду пойдут трещины из-за просадки фундамента.
Также читайте:
О компетентности одесских коммунальщиков: ЖКС «Фонтанский» отказал жильцу дома в установке маяка
