Труханов поручил профильным чиновникам провести пресс-конференцию, на которой те должны открыть глаза одесситам на виновников застройки побережья.
Чем ближе выборы, тем больше нарастает возмущение общественности по вопросу застройки одесских склонов. В сложившейся ситуации все обвиняют мэра Одессы Геннадия Труханова, главного архитектора города и начальника архитектурной инспекции ОГС. Такое положение вещей самому Труханову уже надоело и оно ему не к чему в преддверии местных выборов.
По этой причине на аппаратном совещании в понедельник, 27 января 2020 года, мэр города поручил профильным чиновникам созвать пресс-конференцию, на которой вся Одесса узнала бы кто и когда продал прибрежные склоны. Еще один вопрос, о котором должны чиновники поведать одесситам, касается выдачи градостроительных условий и ограничений, а также разрешений на строительство. По мнению обычного жителя города, главный архитектор может найти десятки причин, чтобы не выдавать градусловия на застройку земельного участка. Это действительно так и яркий этому пример компания «Кадорр», которая из-за войны с муниципалитетом практически перестала вести строительство в черте города. Геннадий Труханов считает иначе и уверен, что чиновники просто не могут отказать застройщику в выдаче полного пакета разрешительных документов.
В словах Труханова о том, что все было распродано до него есть доля правды, но сумел мэр и слукавить. Как минимум пять стройплощадок возникли благодаря подписи Геннадия Леонидовича и скрывать это нельзя. Мы в редакции интернет-издания «Монитор» решили рассказать одесситам о стройках, которые санкционировал лично Труханов. Очень надеемся, что на анонсированной пресс-конференции чиновники не забудут рассказать о следующих стройках.
Стройка «Гефеста» на 10 станции Большого фонтана
Первая стройка, о которой мы расскажем нашим читателям, тянется еще с 2015 года, но на сегодняшний день еще не началась, поскольку компания «Гефест» ждет окончания строительства вело-пешеходной эстакады. Греческий застройщик планирует возвести четырехэтажное здание под самим склоном буквально в нескольких метрах от пляжа.
Отметим сразу, что мэр Одессы не был первым звеном в начале данного строительства, а лишь продолжил его, вступив в должность. В августе 2013 года и.о. городского головы Николай Ильченко своим распоряжением передал в аренду без конкурса компании «Профи-Тек» нежилое помещение площадью 83,3 м2 в пер. Приморский, 1-Б. Дальше компания выкупила нежилое помещение, разделив его на две части, что позволяет снизить стоимость при проведении оценки. При разделении единого объекта на две части, компания также освобождается от выкупа земельного участка под строением. Застройщику дешевле взять участок в аренду, чем выкупать его целиком. Продажа здания происходила, когда Труханов стал мэром и тут уже не отвертишься.
Следующим этапом застройки одесских склонов является оформление землеотвода под выкупленный объект. Уже в июле 2015 года «Профи-тек», аффилированная с застройщиком «Гефест», начала отводить земельный участок и Одесский горсовет любезно предоставил разрешение на разработку проекта землеустройства. Под конец 2015 года компания уже имела оформленный договор аренды земельного участка, подписанный Геннадием Трухановым.
Следующим этапом любого строительства является получение градостроительных условий и ограничений в управлении (департаменте) архитектуры. Покойный главный архитектор города Александр Голованов поставил свою подпись под документом в мае 2018 года. Теперь же компанию ожидает получение разрешения на выполнение строительных работ в органе архитектурно-строительного контроля, что тоже не будет являться проблемой для «Гефеста».
Можно ли сказать, что Геннадий Труханов не имел отношение к началу застройки на 10 станции Большого фонтана? Как вы сами убедились, мэр абсолютно и полностью причастен к выдаче полного пакета документов, необходимых для данного строительства.
Застройка Чкаловского пляжа
Еще одним большим грехом Геннадия Труханов является застройка Чкаловского пляжа. Здесь городской голова был участником выдачи разрешительных документов от начала до конца.
Решением сессии в 2018 году депутаты передали в аренду некой компании «Зеленый берег» земельный участок площадью 3,2 га на склонах Трассы здоровья. Чиновники это обосновывали тем, что компания имеет в собственности ветхие деревянные домики отдыха и поэтому имеет полное право отвести себе земельный участок. Компания действительно имеет в собственности нежилые строения на данной территории, площадь которых составляет 1 210 м2 (0,12 га), но зачем было отводить участок площадью более 3 га?
Дальше выяснилось, что застройщиком данной территории будет выступать компания «SAGA», владельцем которой является близкий друг главы Офиса Президента Украины Андрей Ваврыш.
В 2018 году заказчик строительства получил градостроительные условия и ограничение в управлении архитектуры, которые чиновники достаточно долгое время прятали от общественности. Следующим шагом застройщика стало получение разрешения на выполнение строительных работ в городском управлении ГАСКа.
Таким образом, все этапы начиная из отведения земельного участка до выдачи разрешения на строительство компания прошла под четким присмотром нынешнего городского головы Геннадия Труханова. Не забудут ли чиновники горсовета на пресс-конференции, посвящённой застройке склонов, рассказать о строительстве, которое уже называют наиболее скандальным в городе? Расскажут ли одесситам, что под Трассой здоровья застройщик планирует проложить туннель или что, по всей видимости, к данной территории застройщик ограничит доступ, о чем он уже заявлял ранее?
Одесситы потеряют один из лучших пляжей в городе, а мэр продолжит заявлять, что все было распродано «попередниками» или что у властей нет возможности не выдавать разрешения.
Строительство 11-этажного яхт-клуба
Двигаясь дальше по Трассе здоровья, нас ожидает строительство, которое может поставить крест на рекреационной зоне в районе Французского бульвара. Здесь застройщик «МегаЛайн» планирует построить 11-этажное здание яхт-клуба с комнатами отдыха. Вот только в экспертизе проекта указано, что яхты здесь никто не будет хранить, ведь для них даже не предусмотрена стоянка. Вместе с тем в яхт-клубе для постояльцев предусмотрен паркинг на 48 машино-мест.
Подготовку к будущему строительству застройщик начал в сентябре 2018 года, когда сессия Одесского горсовета дала зеленый свет на разработку проекта землеустройства по отведению земельного участка практически на самом пляже. Уже в марте 2019 года компания «Варда Плюс» получила в аренду земельный участок площадью 0,68 га на Французском бульваре, 1/5 в районе бывшего пляжа санатория «Россия». Оба решения подписаны мэром Одессы Геннадием Трухановым.
В августе 2019 года заказчик строительства обратился в департамент архитектуры и градостроительства, где главный архитектор города Михаил Шайденко предоставил абсолютно незаконные градусловия, которые в последствии скрывал от одесситов. На сегодняшний день компания «Варда Плюс» огородила земельный участок под пятном застройки, а прокуратура и общественники начали судебные разбирательства относительно законности стройки.
Как мог Геннадий Труханов остановить застройку рекреационной территории в данном случае? Компания «Варда Плюс» по адресу Французский бульвар, 1/5 владеет нежилыми помещениями общей площадью 300 м2 (0,03). По закону, действительно, разрешается отвести земельный участок под объекты недвижимости. Но отводя 0,68 га, что в разы больше площади зданий, депутаты фактически дали добро на застройку. Депутаты земельной комиссии имели право не согласовать отведение земельного участка больше площади зданий. Стоит отметить, что тремя членами комиссии являются представители мэрской фракции «Доверяй делам», которая полностью подчиняется Геннадию Труханову. При реальном желании мэра остановить застройку склонов, депутаты послушно проголосовали бы против и вопрос не был бы даже вынесен в сессионный зал горсовета.
Заявить после этого, что городские власти не могут остановить застройку побережья и обвинить во всем «попередников» — вершина цинизма и наглая ложь.
Застройка Аркадии
Следующим памятником архитектурного самодурства Одесской мэрии времен Труханова является строительство восьмиэтажного отеля (апартаментов) на месте ночного клуба «Паго» («Рай»).
В октябре 2017 горсовет предоставил офшорной компании «Демакс Трейд ЛТД» разрешение на разработку проекта землеустройства по адресу пляж «Аркадия», 4. Уже на декабрьской сессии 2017 года горсовет утверждает проект землеустройства по предоставлению в аренду земельного участка площадью 0,44 га. Наверное, не стоит уже повторять, что все указанные выше решения подписывал Геннадий Труханов и сессию проводил лично он.
А дальше уже события развиваются по отработанной схеме. Застройщик в марте 2018 года обратился в управление архитектуры, где главный архитектор города подписал приговор Аркадии.
Не мог ли мэр остановить конкретно эту стройку? Конечно мог, подконтрольные депутаты просто могли отказать в согласовании проекта землеустройства. Тем самым, у застройщика не было бы оснований для получения градостроительных условий и ограничений для застройки земельного участка, а в дальнейшем и получении разрешения на выполнение строительных работы. Как мы можем убедиться, механизм по превращению застройки побережья и склонов существует и он достаточно банальный.
ЖК «Граф у моря»
Бетонным памятником одесскому городскому голове будет являться жилой комплекс «Граф у моря» от литовского застройщика «Ханбер». ЖК под видом апартаментов компания уже начала возводить на 13 станции Большого фонтана, но куда более интереснее история получения.
У заказчика строительства ООО «Кредо и ко» по адресу Фонтанская дорога, 151-А (13 станция Большого фонтана) имелись в собственности два аварийных деревянных домика площадью 200 м2. Под обслуживание данных строений компания изначально в 2015 году отвела 0,06 га. Но на такой площади ничего особо не построишь, кроме небольшого общепита. Уже в 2015 году компания получила еще одно нежилое помещение по данному адресу от Одесской мэрии, что открыло путь к отведению земельного участка для строительства.
Под нужды застройщика в декабре 2017 года было отведено 0,35 га и стоит отметить, что ни один депутат нынешнего городского совета и слова не сказал о грядущей застройке 13 станции Большого фонтана. Через четыре месяца в апреле 2018 года главный архитектор города Александр Голованов ставит подпись под градусловиями, что дало старт застройке.
На каком этапе Геннадий Труханов мог остановить застройку? К примеру, это могло случится при передаче застройщику последнего помещения на данном участке или же при вынесении вопроса на рассмотрение Одесскому городскому совету.
Пространство в переулке Маячный
Последней стройкой, которой мэр войдет в историю урбанистики, является строительство в переулке Маячный почти на самом пляже 16 станции Большого фонтана. Здесь застраивать склон будет бизнес-партнер Владимира Галантерника Александр Селезнев. Оба, как вы понимаете, имеют очень тесные связи с Геннадием Трухановым.
Оформление в аренду земельного участка ООО «Производственная коммерческая фирма им. П. Шмидта» начала еще в октябре 2014 года, когда горсовет предоставил разрешение на разработку проекта землеустройства. Под решением стоит подпись Геннадия Труханова. Уже сформированный земельный участок компания получила в сентябре 2015 года и никаких действий по застройке не совершала.
В марте 2018 года заказчик строительства получил градостроительные условия и ограничения за подписью Михаила Шайденко. Сами же строительные работы компания начала в конце 2019 года, но застройкой заинтересовались в правоохранительных органах и на сегодняшний день продолжается следствие.
Выводы
Ожидать от нынешнего руководства города прекращения вредной и разрушительной застройки побережья и склонов не стоит. Бизнес-интересы фактического собственника города Владимира Галантерника прямо зависят от выделения земельных участков рекреационных зон под застройку. Труханов и другие чиновники никогда не пойдут против «папы Одессы».
Приведенные выше примеры причастности мэра Одессы Геннадия Труханова к застройке склонов свидетельствуют о том, что мэр наглым образом обманывает наивных избирателей, заявляя, что все было распродано до него. А слова о том, что ГАСИ Украины не отменяет выданные городом градусловия, вызывают смех.
Геннадий Леонидович, не выдавайте градусловия и ничего не надо будет отменять, а застройка склонов остановится.
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
