«Карманные» оценщики мэрии умышленно занижают стоимость объектов перед их продажей «нужным людям».
3 февраля 2022 года прокуратура Одесской области сообщила о подозрении директору компании «Дельта-Консалтинг» Елене Накул по двум статьям УКУ: пособничество в завладении коммунальным имуществом мошенническим путем и составление заведомо ложных официальных документов. Также прокуратура ходатайствовала в суде об избрании для Накул меры пресечения в виде содержания в СИЗО, но суд избрал для нее более мягкую меру пресечения – личное обязательство. Елена Накул проходит подозреваемой в деле по незаконному отчуждению помещений в памятнике архитектуры на ул. Ланжероновской, 21 компанией «Эрров Тим». Именно ее фирма «Дельта-Консалтинг» составила липовый отчет о проведении несуществующих улучшений, чтобы арендатор смог выкупить помещения по заниженной цене.
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
Так, в апреле 2019 года департамент коммунальной собственности ОГС заключил договор аренды с фирмой «Эрров Тим» нежилых помещений подвала, первого и второго этажей общей площадью 1103,3 кв. м. в памятнике архитектуры на ул. Ланжероновской, 21 сроком до конца 2050 года. Через два месяца арендатор обратился в мэрию с разрешением на проведение неотъемлемых улучшений, которые департамент комсобственности ОГС согласовал. Затем арендатор заключил с компанией «Транс Строй Снаб» договор на проведение ремонтно-реставрационных работ, которые по факту не были выполнены. То есть фирма-подрядчик тоже вступила в сговор с арендатором. В свою очередь, фирма «Дельта-Консалтинг» составила липовый отчет о проведении неотъемлемых улучшений стоимостью 3,5 млн грн. Департамент комсобственности прекрасно знал о том, что никакие ремонтные работы там не проводились, но все равно согласовал приватизацию данного объекта.
В ноябре 2020 года фирма «Эрров Тим» выкупила все помещения площадью 1103,3 кв. м. за 15,6 млн грн. или за 14 тыс. 158 грн. ($ 500) за 1 кв. м. Цена занижена как минимум в полтора-два раза. На сайте ОЛХ можно найти объявления о продаже офисных помещений на ул. Ланжероновской по цене от $ 1000 до $ 1400 за 1 кв. м. Через неделю после приватизации фирма «Эрров Тим» перепродала помещения другим компаниям: 501,8 кв. м. отошло фирме «Вейзер Форм» и 601,3 кв. м. – фирме «Нико Мастер».
Еще один факт в подтверждение того, что никакой ремонт не проводился. Арендатор заключил договор с фирмой «Транс Строй Снаб» на проведение ремонта в октябре 2019 года, а окончен ремонт якобы был в декабре 2019 года. Но данные помещения до января 2020 года фактически использовались сотрудниками ОНИИСЭ Министерства юстиции Украины. В свою очередь, сотрудники заявили, что никакой ремонт не проводился.
Компания «Эрров Тим» сейчас принадлежит люстрированному прокурору столичной прокуратуры Сергею Байдацкому (76%), который баллотировался в Киевский областной совет от ОПЗЖ. Вторым основателем компании числится ООО «Парк счастливого детства» Николая Губаня и Евгения Махнева. Первый — депутат Кагарлыцкого горсовета от ОПЗЖ, «забывший» задекларировать вышеупомянутые фирмы. Второй тоже является депутатом от ОПЗЖ, но в Васильковском городском совете.
Что касается новых владельцев помещений, то ими стали киевляне. Собственник ООО «Вейзер Форм» Антон Аверьянов — бывший прокурор, которого уволили во времена переформатирования ГПУ в Офис генпрокурора. ООО «Нико Мастер» владеет Владислав Ширант.
Стоит понимать, что это лишь один эпизод в масштабной истории по незаконному отчуждению городской властью коммунального имущества.
Справка интернет-издания «Монитор»: фирма «Дельта Консалтинг» оценивала бывший Дом медработников на ул. Греческой, 20, где находится телеканал «Первый городской» Владимира Галантерника. В 2017 году Одесский горсовет продал в самом центре Одессы 754,3 кв. м. помещений в памятнике архитектуры ООО «Джексонвиль» за 8 млн 238 тыс. 249 грн. или 11 000 грн. ($ 410) за 1 кв. м. Цена является крайне заниженной.
Также эта компания проводила оценку еще одного памятника архитектуры в центре города – здание бывшего банка «Порто-Франко» на ул. Пушкинской, 10. Компания оценила здание в 29 млн 691 тыс. 222 грн. или 1 млн 148 тыс. 152 долларов США ($ 360 за 1 кв. м.).
