Монитор
  • Login
  • Register
  • Закупки
  • Суды
  • Одесский горсовет
    • Местные выборы 2020
  • Правоохранители
  • Одесский облсовет
  • Градостроительство
    • Недвижимость
    • Архитектура
Нет результатов
Посмотреть все результаты
  • Закупки
  • Суды
  • Одесский горсовет
    • Местные выборы 2020
  • Правоохранители
  • Одесский облсовет
  • Градостроительство
    • Недвижимость
    • Архитектура
Нет результатов
Посмотреть все результаты
Монитор
Нет результатов
Посмотреть все результаты
Главная Градостроительство Архитектура

Мэрия продала помещения в зданиях-памятниках по бросовой цене директору ЖКС и одиозному американцу

Piranha от Piranha
13 января, 2022
в Архитектура, Недвижимость, Одесский горсовет
0
На фото: Павел Шмуклер, мэр Одессы Геннадий Труханов, и.о. директора ЖКС "Фонтанский" Игорь Ефименко

На фото: Павел Шмуклер, мэр Одессы Геннадий Труханов, и.о. директора ЖКС "Фонтанский" Игорь Ефименко

0
Поделились
335
Просмотрели
Поделиться на Facebook

Чиновники мэрии, можно сказать, подарили скандальному американскому бизнесмену Павлу Шмуклеру помещения с ремонтом в памятнике архитектуры на ул. Екатерининской, 18. Он их выкупил по цене $ 249/кв. м., когда их реальная цена — $ 800-900/кв. м.

11 декабря 2021 года департамент коммунальной собственности Одесского горсовета выставил на продажу ряд помещений и подвалов в домах в центре Одессы, в том числе в памятниках архитектуры. Одесситам давно известно, как мэрия щедро распродает коммунальное имущество по цене ниже рыночной. Этот раз не стал исключением. На халявную недвижимость, как на горячие пирожки, налетел Павел Шмуклер – американский бизнесмен одесского происхождения, который угробил ни один памятник архитектуры в Одессе. В итоге Шмуклеру отойдут помещения на Ольгиевском спуске, 8 по цене $ 448/кв. м. и помещения в памятнике архитектуры на ул. Екатерининской, 18 за смешные $ 249/кв. м. Также обладателем подвальных помещений в памятнике архитектуры на ул. Гоголя, 13 стал новоиспеченный и. о. директора ЖКС «Фонтанский» Игорь Ефименко. Он выкупил подвал по цене $ 400/кв. м. Игорь Игоревич также является предпринимателем и регулярно получает от мэрии подряды, благодаря которым, скорее всего, и заработал себе на недвижимость в центре Одессы. 

Похожие новости

Кучук за время своего вице-мэрства оштрафовал лишь пятерых владельцев разрушающихся памятников архитектуры

Как местная власть лишила одесситов детсада на ул. Сегедской, 8-А и нанесла убыток бюджету города

Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут. 

Всего Одесская мэрия выставила на продажу пять объектов коммунальной собственности:

1. Подвальные помещения площадью 40,3 кв. м. в памятнике архитектуры на ул. Гоголя, 13. На участие в аукционе подавались Игорь Ефименко и компания «Мифал». Фирма «Мифал» предложила за помещения 447 тыс. 7 грн., а победитель аукциона Игорь Ефименко – на одну гривну больше. Разница в одну гривну более чем вероятно свидетельствует о сговоре между участниками.

Интересно, что Игорь Ефименко на данный момент арендует эти подвальные помещения за смешные 914 грн./месяц. Срок договора аренды заканчивается в 2023 году. Поэтому изначально было понятно, что Ефименко станет победителем аукциона, так как никто не захочет еще год терпеть арендатора в своих новых владениях.

Игорь Ефименко с октября 2021 года числится и. о. директора ЖКС «Фонтанский». Параллельно он занимается предпринимательством и активно осваивает бюджетные деньги. Больше всего Ефименко получил подрядов от КП «Одесгорэлектротранс» — почти на 6 млн грн. Также коммунальщик получает подряды от департамента городского хозяйства ОГС. Согласно декларации Ефименко за 2019 год, его доход от предпринимательской деятельности составил 1,4 млн грн., а наличкой он хранит 1,8 млн грн.

2. Помещения на первом этаже площадью 87,8 кв. м. на Ольгиевском спуске, 8. В торгах «сражались» компания «Мифал» и Глеб Чадович. Здесь ситуация аналогичная: Чадович предложил за помещения 1 млн 92 тыс. 736 грн., а компания «Мифал» — на одну гривну больше, поэтому и победила. За компанией «Мифал» стоит Павел Шмуклер.

Здание на Ольгиевском спуске, 8 не является памятником архитектуры, также у продаваемого имущества вроде бы нет арендатора (на сайте OLX в объявлении о продаже объекта указано, что арендатор есть, а в самом аукционе такой информации нет). Из-за того, что в помещении выполнен хороший ремонт, данный объект оказался самым дорогим из списка – $ 448/кв. м. Несмотря на то, что объект самый дорогой из списка, его цена все равно не соответствует рыночным реалиям. Реальная цена такого помещения, которое находится недалеко от центра города, — $ 700-800/кв. м.

Павел Шмуклер известен одесситам тем, что скупает и уничтожает памятники архитектуры. Так, в 2016 году Шмуклер надстроил на здании дворца Камо на ул. Тираспольской двухэтажную мансарду и сделал дополнительные четыре входа в помещение, изменив таким образом аутентичный вид исторического памятника. Ещё раньше, в 2012 году, американец надстроил мансарду на крыше памятника архитектуры национального значения дома Потоцкого на Приморском бульваре. Также Шмуклеру принадлежал старинный дом в переулке Успенском, 11 – бывший памятник архитектуры, – который снесли и на его месте построили ЖК «Pierre».

3. Помещения площадью 60,1 кв. м. в памятнике архитектуры на ул. Екатерининской, 18. Два помещения без окон и отдельного входа выкупила еще одна компания Шмуклера, которая зашла на торги, — «Ких Менеджмент». Фирма была единственным участником аукциона. Это неудивительно, так как помещения находятся в аренде у третей компании Шмуклера – «Пик 777 ЛТД». Помещения достались Шмуклеру за смешные деньги – 415 000 грн. или $ 249/кв. м. Помещения с хорошим ремонтом, которые находятся в памятнике архитектуры в центре Одессы не могут стоять столько денег. Их реальная рыночная цена – минимум $ 800-900/кв. м. Единственный минус – нет отдельного входа, и, чтобы попасть в свои владения, нужно пройти через помещения на первом этаже и немного спуститься вниз, поэтому цена не дотягивает до $ 1 100 – 1 200. Кроме того, в помещениях проведены все коммуникации.

4. Подвальные помещения площадью 220,6 кв. м. на ул. Успенской, 47. В аукционе участвовала лишь Екатерина Розина, соответственно, торгов не было, в ходе которых повышалась бы цена, и помещения ей достались по изначальной цене – за 1 млн 192 тыс. 800 грн. или $ 195/кв. м.

Екатерина Розина является соучредителем благотворительного фонда «Друзья Одессы», который зарегистрирован на ул. Успенской, 47. Логично, что организация уже владеет помещениями в этом здании, а сейчас решила выкупить и подвальные помещения. Сам БФ был создан лишь шесть месяцев назад. Вторым учредителем выступает Хайм Йосеф.

У помещений есть арендатор – Елена Ткаленко. Срок договора аренды заканчивается в ноябре 2022 года. За аренду Елена Ткаленко платит 4 391 грн./мес. В самих помещениях ремонта нет, мебели тоже, лишь голые каменные стены, а из коммуникаций – электричество.

5. Подвальные помещения площадью 74,7 кв. м. в памятнике архитектуры на ул. Ланжероновской, 24.  В аукционе участвовали арендатор помещений Кристина Номеровская, которая их и выкупила, а псевдоконкуренцию составляла фирма Шмуклера «Мифал». Здесь история с фиктивными торгами снова повторилась: Кристина Номеровская предложила за объект всего лишь на одну гривну больше от компании «Мифал», поэтому и победила. В итоге помещения ей достались за 610 тыс. 1 грн. или $ 294/кв. м. За аренду она платила 1 730 грн./мес.

В помещениях нет ни ремонта, ни мебели, а из коммуникаций лишь электричество.

Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.    

Теги: Александр ДелинскийаукционБФ "Друзья Одессы"Геннадий ТрухановГлеб Чадовичдепартамент коммунальной собственности Одесского горсоветаЕкатерина РозинаЖКС "Фонтанский"Игорь ЕфименкоКоммунальная собственностьмалая приватизацияОдесский горсоветООО "Ких Менеджмент"ООО "Мифал"ООО "Пик 777 ЛТД"Павел ШмуклерПамятник архитектурыприватизация коммунальной собственностиХайм Йосеф
Поделиться
Piranha

Piranha

Похожие Новости

На фото: вице-мэр Одессы Михаил Кучук

Кучук за время своего вице-мэрства оштрафовал лишь пятерых владельцев разрушающихся памятников архитектуры

от Piranha
9 августа, 2022
0

Только двум компаниям был выписан максимальный размер штрафа в размере 170 000 грн. В Одессе насчитывается десятки ветхих памятников архитектуры,...

Как местная власть лишила одесситов детсада на ул. Сегедской, 8-А и нанесла убыток бюджету города

от Piranha
18 июля, 2022
0

Вместо того, чтобы восстановить разрушенные корпуса детского сада на ул. Сегедской, 8-А и создать новые места для детей, местная власть...

Одесскую филармонию затопило из-за халатности подрядчика-рецидивиста, а полиция никак не реагирует

от Piranha
11 июля, 2022
0

Во время сильного ливня, 30 июня 2022 года, пострадало одно из красивейших зданий Одессы – филармония. Журналистка Юлия Городецкая опубликовала...

На фото: мэр Одессы Геннадий Труханов

Труханов повышает плату за паркование, чтобы все парковки «отдать» своему частнику

от Piranha
4 июля, 2022
0

Ликвидацию мелких предпринимателей и "жилеточной мафии" будут проводить под соусом возврата всех парковок в управление городу. На сегодняшний день в...

На фото: депутат Одесского горсовета Андрей Кисловский, мэр Одессы Геннадий Труханов

Школа Труханова: Кисловский решил увеличить высотность ЖК «Лидерсовский» до 10 этажей

от Piranha
23 февраля, 2022
0

Застройщик хочет, чтобы департамент архитектуры ОГС прописал в градусловиях, что жилой дом находится якобы в глубине квартала, где можно строить...

Следующий пост
Егор Мойса

Чёрный адвокат Егор Мойса пытается украсть землю в центре Одессы у банка «Аваль», а ДБР саботирует расследование

Александр Дубовой

Как экс-нардеп Александр Дубовой обанкротил и уничтожил в Одессе ряд промышленных заводов

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подписывайся на наш Telegram

button

В тренде

На фото: директор КП "ТГО" Анна Позднякова, и.о. директора КП "Одесгорэлектротранс" Наталья Колесниченко
В тренде

Одесские КП в 2020 году нанесли убытков в тысячу раз больше, чем принесли прибыли

17 февраля, 2022
На фото: владелец СК "Будова" Дмитрий Димарский, вице-мэр Одессы Олег Брындак, Владимир Галантерник, мэр Одессы Геннадий Труханов
В тренде

Из всех арендаторов земли на Гагаринском плато «Будова» платит под ЖК «Sea View» наименьше – $ 100/сотку

8 февраля, 2022
В тренде

ЖК Тработти и Кандинский: долгострои от киевских застройщиков

23 декабря, 2021
На фото: мэр Николаева Александр Сенкевич, экс-мэр Запорожья Владимир Буряк, мэр Одессы Геннадий Труханов
В тренде

Одесситы оплатят покупку ангиографа за $ 1 млн, так как мэрия ранее отказалась от помощи государства

16 декабря, 2021
Константин Шпилевой, Михаил Кучук
В тренде

Шпилевой удалил компромат на вице-мэра Кучука в обмен на разрешение на стройку

9 декабря, 2021
Монитор

Мы показываем то, что не видят другие. На нашем сайте вы найдете качественную аналитику, эксклюзивные новости и журналистские расследования.

Выбрать тему

Полезные ссылки

  • Регистрация
  • Войти
  • Лента записей
  • Лента комментариев
  • WordPress.org
  • Контакты

Нет результатов
Посмотреть все результаты
  • Главная
  • Закупки
  • Суды
  • Одесский горсовет
    • Местные выборы 2020
  • Правоохранители
  • Одесский облсовет
  • Градостроительство
    • Недвижимость
    • Архитектура

Вход в аккаунт

Забыли пароль? Регистрация

Создать новый аккаунт

Заполните форму для регистрации

Все поля важные Войти

Восстановить ваш пароль

Введите ваш логин или email

Войти