Застройщик “Kadorr Group” уже анонсировал старт продаж квартир в так называемом «Жемчужном квартале Краснова». Вначале начнется строительство 60 и 61 жемчужин высотой в 24 этажа, а затем планируется построить еще семь высоток.
После того, как госпредприятие «Коневодство Украины» проиграло судебные тяжбы за земельный участок площадью 8,2 га между Одесским ипподром и ул. Краснова частной компании, предопределить дальнейшую судьбу лакомого куска земли было не сложно. Вначале были разговоры о том, что на этой земле компания «Схід XXI» построит четыре высотных дома и ТРЦ. Мэрия даже выдала градусловия на строительство пятиэтажного торгового центра еще в январе 2018 года, а сейчас одесские риелторы во всю рекламируют продажи квартир в еще не начавших строиться двух кадоровских «жемчужинах». Согласно генеральному плану, 60 и 61 жемчужины будут располагаться ближе к ул. Артиллерийской возле ЖК «Фаворит». Теперь же никакого ТРЦ не будет, а весь участок вплотную застроят высотками. По словам риелторов, сдача первой, 60 жемчужины, запланирована на второй квартал 2023 года.
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
Возникает главный вопрос, на каких законных основаниях сирийский застройщик Аднан Киван планирует вести строительство, ведь никаких разрешительных документов пока нет. Градусловия выдавались на строительство ТРЦ, а новых градусловий на сайте градостроительного кадастра нет. Земельный участок не разделен, собственником остается все та же фирма «Схід XXI». Учитывая имеющийся конфликт между мэром Одессы Геннадием Трухановым и Аднаном Киваном, то Кивану строить по беспределу вряд ли позволят. Возможно, Киван выкупил земельный участок, либо очень верит, что Геннадий Труханов не будет переизбран на второй срок. Или мы чего-то не знаем и Киван уже договорился с Трухановым, что будет оказывать ему помощь на выборах?! Тем более подконтрольный Кивану «7 канал» в последнее время перестал вещать против Труханова, как и издание «УСИ». И четвертый возможный вариант – департамент архитектуры прячет градусловия.
Второй момент, с которым, скорее всего, придется столкнутся Аднану Кивану, это необходимость согласовать будущую стройку с Государственной авиационной службой Украины. То есть строительство высотных домов в районе 10 километров от аэропорта необходимо согласовывать с Госавиаслужбой.
Согласно зонингу территории, данный земельный участок относится к зоне смешанной многоквартирной жилой многоэтажной застройки (зона Ж-5). В зоне Ж-5 допускается строительство жилых домов выше 16 этажей, поэтому застройщик обязательно воспользуется таким правом и построит все жемчужины в 24 этажа. По данным, которые предоставил сам застройщик, на территории ЖК также будут построены площадка для выгула собак, барбекю зона, велосипедная и беговая дорожки, детская площадка, площадка для занятий фитнесом, зона с тренажерами, баскетбольное поле и поле для мини-футбола.
Строительство «Жемчужного квартала на Краснова» приведет к такой глобальной проблеме, как транспортный коллапс на ул. Краснова и ул. Среднефонтанской. Сейчас ул. Краснова буквально утопает в пробках в любое время суток: то ли ты днем едешь, то ли в обед, то ли вечером. После строительства девяти 24-этажных домов весь район просто парализует, но об этом, как обычно, никто не думает. Первоочередной задачей стоит настроить как можно больше стеклянных небоскребов, чтобы продать как можно больше квартир, а на последствия плевать.
Напомним, госпредприятие «Коневодство Украины» не смогло через суд вернуть Одесскому ипподрому земельный участок площадью 8,2 га. Суды двух инстанций стали на сторону собственника ООО «Схід XXI», так как посчитали доводы коневодов несостоятельными. «Коневодство» требовало вернуть эту землю ипподрому, так как у него якобы с 1997 года есть госакт на право постоянного пользования всей землей от Краснова до парка «Азербайджан». Эта земля находилась на балансе города. В 2001 году ее передали в аренду ОАО «Ипподром», но в 2010 году договор об аренде разорвали из-за нарушений его условий. Затем земельный участок за 73 млн грн. приобрела на аукционе компания «Юника Проджект», которая перепродала землю ООО «Схід XXI».
Во-первых, стоит отметить, что сейчас на этом пустыре сотрудники ипподрома выгуливают лошадей. Когда это место застроят, то где лошади должны будут пастись?! Во-вторых, будущие высотки будут строиться практически вплотную к беговому кругу, где проходят скачки. Для животных это будет стрессом: рядом ведутся шумные строительные работы, а в десяти метрах проходят скачки, абсурд полный.
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
Это дополняет полную картину краха будущего страны…