После реконструкции старинный особняк обрастёт пристройкой и мансардой, и будет задействован под отель.
Речь идет о даче Мищенко, которая находится на Французском бульваре, 28/30 и входит в комплекс дач Анатры. Скандал вокруг памятника архитектуры разгорелся еще в 2016 году. Тогда фирма «Бизнес Строй», которой принадлежал старинный особняк, затеяла его реконструкцию и развернула полноценное строительство пристройки без разрешительных документов. На сегодняшний день вся штукатурка и лепнина со здания сняты, также демонтированы окна, а строительство пристройки заморозилось на уровне первого этажа. Новым владельцем особняка площадью 1395,4 кв. м. недавно стала компания «Джинестра Групп», которая хочет превратить его в отель. Редакции «Монитора» стало известно, что данная фирма обратилась к одесскому архитектору Николаю Чепелеву, который позиционирует себя как защитник культурного наследия, за градрасчетом и визуализацией будущего отеля на месте особняка. Чепелев разработал два варианта визуализации (с ними вы можете ознакомиться внутри статьи), но департамент архитектуры ОГС пока не выдал градусловия. В обоих вариантах Чепелева на визуализации имеется пристройка и мансарда к старинному зданию.
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
Логично, что архитектор, который публично борется за сохранение старинных зданий в аутентичном виде, никогда не возьмется за проект по масштабной реконструкции памятника архитектуры. Обычно Николай Чепелев вместе с активистами выдвигает требования о неприкосновенности зданий, в реконструкции которых он не принимает участие. Интересно, коллеги Чепелева по общественной деятельности будут устраивать митинги против уничтожения дачи Мищенко? Однако, Чепелев поместил на визуализацию и мансарду, и пристройку к старинному зданию, тем самым изнасиловав его окончательно. Это еще раз говорит о том, что активисты и общественники – это плоть нашего общества, как и чиновники. На словах они выступают за «добро и счастье», а как только им предлагают деньги, чиновники продают закон, а активисты – свои идеалы. Поэтому, изменив общий менталитет, у нас все наладится.
Так выглядит первый вариант внешнего вида здания, который Чепелев предоставил в мэрию на согласование. Скорее всего, архитектор-активист хотел сочетать старое и новое и создать «шедевр» по типу Королевского музея Онтарио Кристалл Билдинг в Канаде либо Штаб-квартиры Национального союза архитекторов в Румынии. Но, говоря откровенно, это у него не получилось. Так как данный стиль предполагает сохранение старой постройки и надстройку современных модерновых элементов. Первый вариант Чепелева ужасно диссонирует с классической архитектурой дачи, а сама по себе идея внешнего вида надстройки тривиальна.
Второй вариант Чепелева – получше, чем первый, но и здесь он оставляет пристройку, которая, несмотря на то, что выполнена в едином цвете со зданием, все равно портит, как сказал бы сам Чепелев, исторический ареал. Это получается уже не дача, а масштабное строение. Если над основным зданием мансарда имеет один этаж, то над пристройкой – два этажа. Поэтому данная пристройка больше похожа на крематорий.
Напомним, что строительство пристройки к даче началось еще в 2016 году. ГАСК неоднократно выписывал штраф владельцу здания, который выступал и заказчиком строительства, и генподрядчиком, но это его не останавливало. Работы все равно продолжались. В итоге строительство пристройки все же заморозилось на уровне первого этажа. Сейчас новый владелец здания хочет закончить строительство, получив от мэрии градусловия.
Дача Мищенко на сегодняшний день выглядит так.
Позже компания «Бизнес Строй» выставила дачу на продажу за $ 2 100 000 и даже заказала разработку дизайн-проекта реконструкции здания для будущего покупателя. Об этом редакция «Монитора» писала еще в сентябре 2019 года. Ниже вы можете увидеть, во что мог бы превратиться старинный особняк согласно дизайн-проекту. Но, видимо, данный проект пришелся не по вкусу новому владельцу дачи, поэтому он обратился к услугам Николая Чепелева.
Приобрела дачу Мищенко компания «Джинестра Групп». Право собственности было оформлено 9 декабря 2021 года. С землей под особняком все намного сложнее. Участком владеют множество лиц, компаний, а некоторая часть находится в коммунальной собственности. Владельцу дачи фирме «Джинестра Групп» принадлежит 0,2 га земли, еще 0,1 га земли принадлежат Игорю Резнику (скорее всего, речь идет о бывшем нардепе), 0,4 га земли владеет компания «Ивент Менджмент Групп», и 0,6 га земли – территориальная громада города Одессы. Кстати, соседний участок, на котором располагается дача Анатры, принадлежит совладельцам «Стикона» — Андрею Крючкову – сыну Леонида Крючкова, а также Любови Черепенко, чей муж 20 лет проработал главным инженером в «Стиконе».
Не исключено, что общественная деятельность Чепелева помогает ему находить клиентов среди застройщиков и повышать ценник на его услуги. Ведь кроме разработки градусловий, дизайн-проекта и прочего, Чепелев может обеспечить тишину внутри общественников. Так произойдет и в данном случае: хоть объект и проблемный, но, так как проектом занимался Чепелев, то частные предприниматели-активисты не будут раздувать бучу.
Справка интернет-издания «Монитор»: по факту владельцами дачи Мищенко остались те же люди, так как соучредителем компании «Джинестра Групп» является фирма «Бизнес Строй», которая принадлежит некому Глебу Никитину. Также в списке учредителей ООО «Джинестра Групп» числится Елена Тринчук, она же и директор. Возможно, это совпадение, но человек с такой Ф.И.О. работает преподавателем в Одесском национальном экономическом университете и параллельно владеет рекрутинговым агентством «Успех».
Читайте также: «Кто и почему не внес типографию Фесенко и театр Ришелье в Реестр памятников архитектуры?»
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
