У гостиницы «Октябрьская», принадлежащей территориальной громаде в лице облсовета, весь полученный доход уходит на покрытие своих затрат.
Журналисты интернет-издания «Монитор» решили поинтересоваться у балансодержателя гостиницы «Октябрьская» о том, какой ежегодный доход получает отель. Коммунальная организация «Областная служба эксплуатации административных зданий» (далее – ОСЭАЗ) предоставила информацию, что с 2017 по 2019 год чистый доход гостиницы составил 8 млн 924 тыс. 486 грн., а именно:
- за 2017 год – 2 млн 248 тыс. 200 грн.;
- за 2018 год – 2 млн 867 тыс. 335 грн.;
- за 2019 год – 3 млн 808 тыс. 951 грн.
Следуя логике, в среднем в месяц гостиница получает доход в размере 239 тыс. грн. или 8 тыс. грн. в день. Учитывая, что самый дешевый номер стоит 360 грн./ночь, а самый дорогой – 950 грн./ночь, получается, что даже половина номеров не заполнены постояльцами.
Гостиница «Октябрьская» является неприбыльной и, соответственно, не платит налог на прибыль. Весь доход, который получает гостиница, поступает лишь от предоставления платных услуг за размещение. Этот же доход и уходит на покрытие затрат по содержанию гостиницы. Никакой прибыли облсовету отель не приносит. Возникает вопрос: насколько целесообразно содержать облсовету неприбыльную гостиницу? Да и как вообще может быть, чтобы гостиница, которая находится в очень хорошем состоянии, к тому же в центре Одессы, не приносит прибыли. В таком случае может быть два варианта: либо чиновники облсовета кладут выручку от гостиницы по своим карманам, либо они бестолковые ненужные налогоплательщикам менеджеры, которых нужно гнать поганой метлой.
Как утверждает областная служба эксплуатации админзданий, она не оказывает финансовую поддержку за счет областного бюджета на содержание гостиницы. Ранее журналисты интернет-издания «Монитор» писали о том, что Одесский областной совет в декабре 2019 года проводил закупку на реставрацию гостиницы «Октябрьская». Из областного бюджета было выделено 1 млн 395 тыс. 837 грн. За эти деньги фирма-подрядчик должна была отреставрировать фасад здания и сделать ремонт в некоторых номерах. На сегодняшний день работы до сих пор не начаты, так как Госархстройинспекция не выдала разрешение на реставрацию здания с классом последствий СС3 из-за нарушений в оформлении документов. Так почему же облсовет проводил тендер, если коммунальная организация утверждает, что гостиница не получает финансовую помощь из областного бюджета?
Стоит отметить, что в рамках областной программы предоставления финансовой поддержки коммунальным предприятиям общей собственности территориальных громад Одесской области на 2017-2019 годы Одесский облсовет выделил ОСЭАЗ 22 млн 196 тыс. 600 грн. Помимо гостиницы «Октябрьской» на балансе организации находятся еще админздание на проспекте Шевченко, 4 и Дом представительств облсовета в Санаторном переулке, 2.
Также редакция «Монитора» в запросе спрашивала коммунальную организацию относительно количества посетителей гостиницы за последние несколько лет. ОСЭАЗ ответила, что не владеет такой информацией, поскольку отсутствует необходимость в этих данных.
Всего в отеле 59 номеров. Из них:
- 7 номеров категории «люкс» (от 950 грн./ночь);
- 7 номеров категории «полулюкс» (от 850 грн./ночь);
- 34 стандартных номера (от 680 грн./ночь);
- 11 номеров эконом-класса (от 360 грн./ночь).
К примеру, если представить, что в пик сезона все номера заняты, что вполне возможно, то только за один день гостиница может получить доход в размере 40 тыс. грн. Возникает вопрос, куда облсовет девает прибыль от гостиницы. Если бы она была убыточной, как они утверждают, то смысла содержать ее нет. Проще было бы продать.
Изучить и проанализировать бухгалтерский отчет гостиницы «Октябрьская» тоже невозможно, ведь она не является самостоятельным структурным подразделением, как и Дом представительств и админздание на проспекте Шевченко. Соответственно, служба эксплуатации админзданий ведет общий бухгалтерский отчет по всем трем субъектам.
В мае 2019 года ОСЭАЗ заключила договор аренды с ЧАО «Киевстар» о том, что они предоставляют в платное пользование крышу и часть чердака гостиницы для размещения технических средств и антен операторов. Стоимость аренды за базовый месяц составляет 5 908 грн. За каждый последующий месяц стоимость аренды будет вычисляться в зависимости от индекса инфляции.
Напомним, ранее гостиницу «Октябрьская» арендовала фирма «Практика С», которую связывали с Леонидом Климовым. Тогда компания «Практика С» задолжала области больше миллиона гривен арендной платы, пока управление облсовета по имущественным отношениям не обратилось в хозяйственный суд с иском против арендаторов. 23 декабря 2015 года суд обязал дочернее предприятие «Практика С» вернуть управлению по имущественным отношениям Одесского областного совета комплекс «Гостиница Октябрьская» и выплатить долг по арендной плате. После разрыва договора аренды в облсовете было принято решение передать гостиницу в подчинение коммунальной организации «Областная служба эксплуатации админзданий». По идее, гостиница должна была быть зарегистрирована как отдельное коммунальное предприятие, но этого не было сделано, чтобы размыть ее в другой структуре, дабы удобнее было воровать деньги.
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
