Вместо двухэтажного детсада на 150 мест застройщик якобы построит частный детсад на 40 мест. Окажется ли это правдой – покажет время.
Согласно Детальному плану территорий, возле школы № 51 на Люстдорфской дороге, 60 должен размещаться двухэтажный детский сад на 150 мест. Сейчас на этом месте компания «Ханбер Трейд» Гердаса Дубрицкаса начала строительство трехсекционного дома № 6 в составе ЖК «Manhattan». Первая секция будет иметь семь этажей, вторая – девять этажей, а третья – 10 этажей. Дома будут выстроены в ряд в 20-тиметрах от школы, тем самым перекроют инсоляцию учебных кабинетов. Вместо двухэтажного детсада на 150 мест Дубрицкас якобы намеревается построить встроенный в жилой комплекс детсад на 40 мест. Данные обещания легко могут оказаться ложью, и на деле там не будет построено никакого детсада.
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
Так, согласно ДПТ, на месте дома № 6 от ЖК «Manhattan» должен размещаться детсад на 150 мест общей площадью 2 000 кв. м.
На сайте строительной компании и агентств по продаже недвижимости есть информация о том, что на этом месте уже ведутся подготовительные работы по строительству первой, второй и третьей секций дома № 6. Ввод в эксплуатацию третьей секции запланирован на третий квартал 2023 года.
А что по Генплану?
На весь город в Генплане оказалось лишь три исключения — территория нынешней Церковно-приходской школы на Академической (уже построена, но частная и дорогостоящая), участок рядом с парком Энтузиастов (там пока ничего нет) и злополучный пустырь на Гагаринском плато, где вместо школы на 1000 мест уже строят ЖК Unity Tower.
Зонинг, который должен детализировать Генплан, ситуацию со школами никак не проясняет. Более того, школа на Гагаринском плато туда таинственным образом «не попала». Впрочем, летом 2016 года, когда Зонинг только согласовывался, архитекторы и общественники нашли несколько десятков таких несоответствий, больших и малых. То есть можно сделать вывод, что на уровне основной градостроительной документации Одессы тема школ «не раскрыта».
Согласно зонингу, строительство жилого комплекса «Manhattan» осуществляется в зоне Ж-5п – зона смешанной жилой и общественной застройки. Зона предназначена для размещения многоквартирных жилых домов и сопутствующих объектов повседневного обслуживания населения, то есть это автостоянки, офисы, библиотеки, детсады, школы, поликлиники, банки и прочее.
Строительство детсада в этом районе было необходимо, так как ближайший детсад № 147 находится на ул. Краснова, 9-Б, а второй по удаленности детсад № 267 находится на ул. Варненской. 4-А/1. Детский сад № 147 переполнен на 53 % (его посещает на 63 ребенка больше, чем это предусмотрено проектной мощностью), а детсад № 267 переполнен на 20 % (данные по состоянию на сентябрь 2020 года). Еще больше ситуацию усугубляет строительство по соседству микрорайона «Альтаир» от «Будовы». Поэтому уже сейчас окрестности площади Толбухина можно считать густонаселенными, а через пару лет их постигнет та же участь, что и Аркадию.
ЖК «Manhattan» — один из самых скандальных проектов Дубрицкаса
ЖК «Manhattan» от «Ханбер Трейд» имеет все шансы получить титул в номинации «Самый скандальный ЖК Одессы». В отношении данной стройки в суде рассматривается административный иск и уголовное производство.
— В марте 2020 года городской ГАСК выписал заказчику строительства ООО «Ханбер Трейд» протокол о правонарушениях в сфере градостроительной деятельности, предписание об устранении нарушений и штраф.
— В июне 2020 года застройщик обратился с иском в суд и Одесский окружной админсуд отменил протокол, предписание и штраф.
— В июле 2019 года полиция зарегистрировала уголовное производство № 12019160480002455 по факту нарушения правил безопасности при выполнении работ с повышенной опасностью. 9 июля 2019 года шесть рабочих при строительстве ЖК «Manhattan» на ул. Филатова, 2 упали с высоты и получили травмы. Досудебное расследование длится по сегодняшний день.
Читайте также: «Как отсутствие правильной застройки в Одессе привело к неравномерной загруженности детсадов»
