Окружной админсуд Киева решил судьбу стройки друга главы Офиса Президента Андрея Ваврыша в Одессе на месте Одесского судоремонтного завода.
Пока одесская общественность только возмущалась высотным комплексом на спуске Маринеско, киевский застройщик и друг руководителя Офиса Президента Андрей Ваврыш решил через Киевский админсуд ее узаконить.
По уже знакомой схеме некая общественная организация «Европейский закон и порядок» подала иск против застройщика ЖК «Art Kvartal City Space» на ул. Приморская, 47. Что примечательно, сама организация имеет киевскую прописку, но оспаривает стройку в Одессе и уже успешно выполнила аналогичную задачу по легализации застройки Чкаловского пляжа. Конечно же, окружной админсуд не мог пойти против Ваврыша с его нынешним статусом и вынес решение в пользу застройщика, где отклонил все требования общественной организации.
Свой иск киевские общественники адресовали к ГАСИ Украины и к управлению ГАСК Одесского горсовета, где просили:
- признать незаконной бездеятельность ГАСИ относительно неотмены разрешения на строительство многофункционального жилищно-общественного комплекса на ул. Приморская, 47;
- признать незаконным и отменить разрешение на строительство, выданное Одесской мэрией в конце 2018 года;
- признать противоправными действия управления ГАСКа Одесского горсовета по выдаче вышеуказанного разрешения.
Земельный участок бывшего Одесского судоремонтного завода площадью 2,37 га был передан компании «Лаван» в аренду на 49 лет еще в июле 2017 года. Категория земель была определена как земли жилой и общественной застройки, а целевое назначение – «для строительства и обслуживания зданий смешанного типа с жилыми помещениями, объектов делового, культурного, коммерческого, торгового и пищевого использования и благоустроустройства прилегающей территории». Сам участок расположен между спуском Маринеско и улицей Приморская, а также граничит в непосредственной близости к Одесскому художественному музею.
Уже в апреле 2018 года компания получила градостроительные условия и ограничения на строительство многопрофильного жилищно-общественного комплекса со встроенно-пристроенными помещениями социально-бытового назначения и объектами культурно-развлекательного центра. Будущий жилой комплекс имеет категорию последствий СС2 и соответственно разрешение на строительство получал в городском управлении ГАСКа.
Общественники же считают, что строительство будущего 73,5 метрового 24-этажного жилого комплекса соответствует категории последствий СС3 и разрешение на строительство должно выдаваться в ГАСИ Украины (в Киеве). То есть, фактически застройщик занизил категорию последствий. Та же компания «Будова» для получения разрешительных документов на строительство аналогичного 24-этажного жилого комплекса на месте общежития Юракадемии обращалась в ГАСИ Украины. Также, по мнению истца, не были соблюдены ограничения по высотности будущего ЖК. Киевский девелопер «SAGA» понимает, что класс последствий действительно не соответствует заявленному и таким образом через суды пытается перестраховаться от исков одесской общественности, которая попросту не сможет подать иск по тем же обстоятельствам во второй раз.
В свою очередь, ГАСИ Украины и Управления ГАСКа Одесского городского совета выступали против удовлетворения иска и данную позицию разделил также судья Окружного административного суда города Киева Оксана Головань. Решение в пользу застройщика было вынесено в конце октября 2019 года.
Напомним, что ранее точно такие же требования данная общественная организация «Европейский закон и порядок» направляла к девелоперской компании «SAGA», которая является застройщиком Чкаловского пляжа. Тогда суд отказал и общественники подали апелляционную жалобу. Собственником компании «SAGA» выступает киевский застройщик Андрей Ваврыш, который близко дружит с нынешним главой Офиса Президента Украины Андреем Богданом. Также Ваврыш лично представлял Владимиру Зеленскому проект реконструкции Украинского дома под Офис Президента.
В то же время одесский архитектор Николай Чепелев на простом примере показал, насколько жилой комплекс «Art Kvartal City Space» будет превышать высотность в историческом ареале города, где максимальная высота зданий не должна превышать 18,6 м. Представитель застройщика на это ответила, что ограничения по высотности определяются относительно красных линий улиц, на которую выходят здания, а в данном случае это улица Приморская, которая соприкасается, но не входит в центральный исторический ареал. Со стороны спуска Маринеско компания якобы соблюла ограничения в 18,6 м.
Действия киевской общественной организации «Европейский закон и порядок» по подаче иска против застройщика в Одессе можно очень легко объяснить. Изначально иск подается исключительно для того, чтобы предотвратить попытку оспаривания законности выдачи разрешительных документов одесскими активистами. Также это направлено и для определения «правильного» суда, куда должен поступить иск на рассмотрение. Цель застройщика и киевских общественников проста — пройти все судебные инстанции и тогда никто другой не сможет оспаривать те же обстоятельства, а к стройке, скажем так, будет «не прикопаться».
О решениях и суммах, за которые их принимает Окружной админсуд города Киев, ходят легенды, и не зря суд считают карманным власть имущих.
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
