Фирма-застройщик «Одесса-Сити» из окружения Труханова наглым образом врет одесситам относительно дальнейшей судьбы трех исторических зданий на ул. Ришельевской. В планах у компании снести эти здания и построить на их месте современный жилой комплекс.
Изучив всю имеющуюся документацию на строительство жилого дома на ул. Ришельевской, 47,49 и ул. Б. Арнаутской, 40, интернет-издание «Монитор» нашло много интересных моментов. Во-первых, согласно и архитектурному решению, и проекту организации строительства, все три здания, включая типографию Фесенко, будут сносить, а фасад полностью переделают на современный лад. Во-вторых, техническое обследование жилого дома рядом с типографией Фесенко – дом на ул. Ришельевской, 45 (памятник архитектуры) — никто не проводил. Жильцы этого дома сейчас сильно обеспокоены происходящим, так как их дом находится не в лучшем состоянии и может рухнуть при строительстве. В-третьих, типографию Фесенко не внесли в Реестр недвижимых памятников Украины в 2006 году по причине того, что здание якобы было ветхим и потеряло свою аутентичность из-за неквалифицированных ремонтных работ. И в-четвертых, департамент культуры Одесской ОГА может сейчас собрать весь необходимый пакет документов (учетную документацию) и направить запрос в Минкульт с просьбой рассмотреть вопрос внесения всех этих зданий в Реестр недвижимых памятников Украины, но вот захочет ли госпожа Олейник этим заниматься, ответ очевиден.
Расскажем более подробно о каждом пункте.
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
Демонтаж существующих зданий для строительства ЖК
То, что все три здания будут снесены, а на их месте построят новый жилой комплекс, было предсказуемо и логично. Сама ситуация того, что застройщик будет реставрировать и укреплять ветхий фасад, чтобы построить внутри квартиры, звучит крайне абсурдно. Дабы умирить взволнованную общественность вокруг строительства, застройщик придумал много интересных историй и даже не поленился создать новую визуализацию с якобы сохранившимся фасадом.
В конце 2020 года заказчик строительства фирма «Одесса-Сити» заказала разработку ряда документов, в том числе научно-технический отчет, генеральный план, архитектурные решения, расчет класса последствий и прочее, на строительные работы. Согласно данным архитектурного решения, будущее здание будет иметь восемь этажей (два подземных и шесть наземных), а сам фасад здания будет выполнен в современном стиле.
В проекте организации строительства указано следующее: «На данный момент на участке строительства находятся здания, которые подлежат демонтажу».
В разделе «Основные положения по организации строительства выполнению работ» написано, что на подготовительном этапе работ будут разбираться здания и сооружения, что подлежат сносу.
Все эти документы давно утверждены и, разумеется, их переделывать никто не будет, так как это дополнительное время и дополнительные траты.
Отсутствуют техобследования соседних домов
Здание бывшей типографии Фесенко, которое будут сносить, находится почти впритык к памятнику архитектуры жилому дому на ул. Ришельевской, 45. Согласно документу «Расчет класса последствий», расстояние между зданием Фесенко и жилым домом составляет 2,5 метра. По закону, строительство не может вестись ближе, чем на 50 метров к памятнику архитектуры.
Как оказалось, компания проводила лишь визуальное обследование дома на ул. Ришельевской, 45. В отчете так и написано, что обследование несущих конструкций здания не проводилось. То есть пришёл эксперт и лишь визуально осмотрел состояние фасада жилого дома. Во время визуального осмотра были выявлены такие дефекты, как: следы замокания стен, разрушение штукатурного шара и разрушение балконных плит.
В результате эксперт сделал вывод, что значительных повреждений на здании на ул. Ришельевской, 45 нет, а состояние конструкций зданий – удовлетворительное.
Как видим, печальный опыт с разрушением домов одесситов при строительстве по соседству жилых комплексов ничему не научил застройщиков.
Почему типографию Фесенко не внесли в Реестр памятников архитектуры?
В ноябре 2006 года в Одесском облсовете проходило заседание Консультативного совета по вопросам охраны культурного наследия. Тогда начальником управления охраны объектов культурного наследия Одесской ОГА была Наталья Штербуль, она же и возглавляла комиссию.
На комиссию выносился вопрос относительно целесообразности внесения в Госреестр недвижимых памятников Украины здание бывшей типографии Фесенко на ул. Ришельевской, 47. Члены комиссии решили, что типография Фесенко не заслуживает на статус памятника архитектуры, так как она имеет ветхое состояние и потеряла аутентичный интерьер из-за проведения неквалифицированных ремонтов.
Из 14 членов комиссии 13 человек проголосовали против присвоения зданию памятника архитектуры и лишь один человек воздержался.
Есть большая вероятность, что предыдущий застройщик, который выкупил здание еще в 2005 году и имел планы его снести, подкупил комиссию, чтобы они приняли такое решение. Нельзя сказать, что здание находится в ужасном аварийном состоянии, а 15 лет назад тем более таким не было. Кроме этого, стоит отметить важный момент, что комиссия тогда могла рекомендовать Минкульту включить в реестр не все здание в целом, а какой-то ее объект, к примеру, фасад или внутреннюю часть.
Варианты спасения типографии Фесенко от сноса
На данный момент одним из реальных вариантов спасения старинного исторического здания от исчезновения является желание начальницы департамента культуры Одесской ОГА Елены Олейник обратиться в Минкульт с подготовленной учетной документацией, подтверждающей ценность дома.
Департамент может подать в Министерство культуры Украины учетную документацию на объект. Документация должна содержать данные об историко-культурной ценности здания, этапах развития, состояния сохранения и данные о проведенных исследованиях.
Учетная документация должна состоять из: учётной карточки, исторической справки, фотофиксации современного состояния дома, фото общего вида, фото наиболее ценных элементов объекта, фото интерьеров и прочее. Потом весь этот пакет документов подается в Минкульт в печатном виде в двух экземплярах и в электронном виде.
Проводимые под здание бывшей типографии Фесенко митинги одесских общественников не дали никаких результатов. После митингов застройщик принял тактику «врать и соглашаться, соглашаться и врать», поэтому быстренько создал вторую фейковую визуализацию, которая пришлась бы по душе одесситам. В первую очередь необходимо проводить митинги под стенами облсовета и требовать от директора департамента культуры Одесской ОГА Елены Олейник подготовить необходимую учетную документацию и подать ее в Минкульт. Пока Елена Владимировна сидит сложа руки в своем кабинете и попивает чаек, застройщик уже во всю ведет подготовительные работы к стройке. Одесситы, не дадим уничтожить историческую ценность города!
Читайте также: «За застройку типографии на Ришельевской в 2018 году проголосовали Геннадий Труханов и Олег Брындак»
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
