Окружной админсуд Киева отказал общественникам в отмене всех разрешительных документов на застройку Чкаловского пляжа.
С иском в Окружной административный суд Киева об отмене разрешения на застройку одесских склонов в районе Чкаловского пляжа обратилась общественная организация «Европейский закон и порядок», которая также, как и застройщик имеет киевскую прописку. Весьма странно, что киевская общественная организация подает иск, который касается застройки побережья в Одессе. Неужели в Киеве закончились незаконные строительства?
Свои требования общественная организация направила к заказчикам строительства, ГАСИ Украины, а также к Управлению ГАСК Одесского городского совета. Всего у общественников было три требования о признании противоправными:
- бездеятельность ГАСИ Украины относительно непринятия решения об аннулировании разрешения на выполнение строительных работ;
- действия Управления ГАСК Одесской мэрии по выдаче разрешения на выполнение строительных работ;
- отменить разрешение на выполнение строительных работ от 25.04.2019 года №ОД 112191261679.
Как ни странно, но общественная организация почему-то решила не оспаривать документ, который дает право на разработку самого проекта застройки — градостроительных условий и ограничений, которые выдаются управлением архитектуры и градостроительства Одесского городского совета.
Организация обосновывает свои требования тем, что заказчики строительства занизили класс последствий при получении разрешения и поэтому документы должны выдаваться ГАСИ Украины с классом последствий СС3. Также земельный участок, на котором запланировано строительство, относится к землям рекреационного назначения, и, следовательно, намерения застройки противоречат градостроительной документации. Одним из нарушений, по мнению ОО «Европейский закон и порядок», является отсутствие согласования в Минкульте и несоблюдение высотности, поскольку строительство перекроет панорамный вид Черного моря.
Судьи установили, что расчет класса последствий осуществлялся проектной организацией, утвержден заказчиком и проверен экспертной организацией, а поэтому класс последствий установлен правильно и отмене не подлежит.
Что касается нарушения целевого использования земельного участка суд указал на то, что вид использования земли предполагает строительство пансионата на ней, а также административных сооружений, что якобы соответствует намерениям застройщиков и зонингу. Фактически же компании собираются построить жилой комплекс апартаментного типа, но со временем собственники смогут провести фиктивную реконструкцию и перевести имущество из нежилого фонда в жилой.
Справка интернет-издания «Монитор: к объектам, которые могут быть отнесены к инфраструктуре отдыха, относятся санатории, пансионаты, курортные комплексы, базы отдыха, гостиницы, спортивные площадки, ночные и бильярдные клубы, аттракционы.
Не нашел суд подтверждения перекрытия панорамы Черного моря. Высотность будущего комплекса по технико-экономическим показателям составляет 5,1 — 25,9 м или 1-7 этажей, а рельеф участка имеет уклон в сторону моря с перепадом высот от 1,7 до 17,7 м. На земельном участке предполагается строительство 1-4 этажных коттеджей и 7-этажного отеля прямо на берегу моря.
Таким образом, суд отказал в удовлетворении всех исковых требований общественной организации и подтвердил законностью уничтожения склонов в районе Чкаловского пляжа.
Общественная организация, которая подала иск имеет весьма странную истории. Ранее она именовалась как ОО «Профессиональный союз в области пожарной и техногенной безопасности». Ее учредителями являются:
- Дрынь Анатолий Иванович, человек с таким же ФИО в 2015 году баллотировался на местных выборах в депутаты Обуховского районного совета от партии «Батькивщина»;
- Сниховский Эдуард Анатольевич владеет фирмой «Сварог-01», которая занимается электромонтажными и строительно-монтажными работами;
- Корниенко Александр Васильевич в 2019 пробовал свои силы на выборах депутатов Верховной рады Украины от «Радикальной партии Олега Ляшка» по 197 мажоритарному округу Черкасской области.
Руководителем общественной организации выступает Манишевский Алексей Викторович. Данный гражданин вместе с неким Гилка Алексеем Анатольевичем владеет фирмой ООО «Реал Профи Груп», а вот Алексей Гилка владеет фирмой «Арт Инвест», которая входит в группу компаний «Инкор» Руслана Тарпана.
Такой иск может служить закреплением легальности стройки и невозможности отмены через суд разрешительных документов. При попытке подачи в будущем нового иска об отмене разрешительных документов истцам придется придумать новые доводы для обжалования. К такому механизму очень часто прибегают махинаторы – сами на себя через подставных лиц подают в суд иск, чтобы получить на руки вступившее в законную силу решение суда в свою пользу.
Напомним, что склоны Чкаловского пляжа общей площадью 4,2 га были отданы в частные руки в апреле 2018 года решением Одесского городского совета. Уже в июне 2018 года ООО «Зеленый берег» и ООО «Чкаловский-Инвест» получило градостроительные условия и ограничения в управлении архитектуры. В августе 2018 года компании подписала договор об организации строительства с компанией «Рент Финанс» и в дальнейшем все три компании становятся заказчиками строительства многопрофильного курортного комплекса с апарт-отелем.
Девелопером выступает компания «SAGA», владельцем которой является Андрей Ваврыш — близкий друг главы Офиса Президента Андрея Богдана. Сам Ваврыш лично презентовал Владимиру Зеленскому проект нового Офиса Президента, но позже заявил, что он не будет заниматься переездом офиса первого лица государства, а только участвовал в разработке концепции.
Свое шествие на город Одесса компания начала со строительство 22-этажного 4-секционного жилого комплекса «Kandinsky Residence» на Французском бульваре на месте бывшего санатория «Магнолия». Также на данный момент компания ведет подготовительные работы для строительства двух секций 23-этажного жилого комплекса «Art Kvartal City Space» на ул. Приморская, 47 (внизу спуска Маринеско) на месте бывшего судоремонтного завода.
Подготовительные работы по застройке Чкаловского пляжа компания хотела начать в ночь на 5 января 2019 года. Тогда компания успела даже разрушить деревянные домики для отдыха, но остановила свои действия под давлением общественников. Деревянные домики остаются разрушенными и по сегодняшний день захламляют территорию склонов. Компания на тот момент прикрывала свои действия якобы реконструкцией деревянной лестницы, которая ведет к пляжу.
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
