Застройщик хочет, чтобы департамент архитектуры ОГС прописал в градусловиях, что жилой дом находится якобы в глубине квартала, где можно строить до 10 этажей.
О желании застройщика не ограничиваться семью этажами было понятно еще год назад, когда компании «Спорт-Сервис» и «Лидер-Парк» хотели получить от городского ГАСКа разрешение на строительные работы. Тогда они подали в ГАСК проект, где высота здания была 24,1 метр, а не 21,3 метра, как прописано в градусловиях. Сейчас редакции «Монитора» стало известно, что депутат горсовета Андрей Кисловский, выступающий фактическим застройщиком, решил влепить 10 этажей. Компании «Лидер-Парк» и «Спорт-Сервис» обратились в Одесский окружной админсуд с иском о признании незаконным и противоправным отказ департамента архитектуры ОГС вносить изменения в градусловия в части увеличения гранично допустимой высоты здания. Поскольку чиновники не захотели подставлять свои задницы, Кисловский решил провернуть схему с помощью суда.
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
Сейчас в градусловиях на строительство жилого комплекса под видом отеля прописано следующее: «В Центральном историческом ареале граничная высота акцентных зданий на пересечении кварталов должна быть не выше 21,30 метров (семи этажей)». Департамент архитектуры ОГС почему-то забыл, что фасадная часть ЖК выходит на Лидерсовский бульвар, то есть на красную линию улицы, где высота зданий не может превышать 18,6 метров (шесть этажей). На данный момент стройка достигла уровня семи этажей. Будет интересно посмотреть, как поступит Кисловский дальше: наплюет на закон и продолжить строить этажи выше, либо узаконит через суд свои хотелки. Третий вариант, а-ля, остановится на семи этажах мы даже не рассматриваем. 
Теперь же Кисловский просит департамент архитектуры ОГС внести следующие изменения в градусловия: «Гранично допустимая высота зданий должна определяться математическими расчетами таким образом, чтобы видимая с улицы проекция верхней части фасада нового здания по высоте составляла не более, чем 62 % от высоты фасада здания, выходящего на красную линию улицы». Согласно историко-архитектурному опорному плану г. Одессы, данное требование применяется к домам, которые размещаются в глубине кварталов. Но ЖК «Лидерсовский» не находится в глубине квартала. Исходя из того, что граничная высота зданий, выходящих на красные линии улиц, составляет 18,6 метров (шесть этажей), несложно высчитать, сколько этажей застройщик хочет дополнительно надстроить. 
По правильному в градусловиях должны быть прописаны граничные высоты для каждой части (зоны) здания. То есть со стороны Лидерсовского бульвара высота должна быть 18,6 метров, со стороны Батарейного переулка – 21,30 метров, а в глубине квартала доходить до 30 метров. А получается, что все здание вписали под единое требование. Если Кисловскому удастся через суд внести изменения в градусловия в части высотности, то это будет автоматически означать, что все здание можно строить в 10 этажей. По информации наших источников, Кисловский планирует построить 10 этажей плюс 11-этаж – технический, который он потом оформит как жилую площадь.
Как мы видим, Кисловскому не удалось порешать этот вопрос ни с Кучуком, ни с Трухановым, ни с Татьяной Боринской, раз он обратился в суд. Чиновники побоялись быть втянутыми в скандал. Зато мы все прекрасно знаем, как с помощью денег в суде можно решить любой вопрос. Поэтому Кисловский и побежал в суд, чтобы с его помощью отвести от удара своего партнера, строительного вице-мэра Михаила Кучука. В таком случае, о какой градостроительной политике и соблюдении норм может идти речь, если ближайшие соратники Труханова незаконно строят здания?
Вкратце напомним остальные нарушения при строительстве ЖК «Лидерсовский»:
1) строительство жилого дома под видом отеля, то есть несоответствие целевого назначения земли намерениям застройки;
2) незаконное изменение регистратором целевого назначения земельного участка;
3) проведение строительных работ в Центральном историческом ареале без согласования с Минкультом.
