Департамент архитектуры Одесского городского совета выдал градостроительные условия и ограничения на очередное строительство возле Свято-Успенского мужского монастыря
Собственником земельного участка в рекреационной зоне является ООО «Автостайл». Еще в мае 2018 года компания получила исходные данные (градусловия) для строительства курортно-рекреационного комплекса семейного типа в Управлении архитектуры Одесского горсовета.
На основании условий и ограничений застройки земельного участка будущий заказчик строительства в любой момент имеет право зарегистрировать уведомление о начале строительных работ и приступить к возведению очередных элитных апартаментов.
Впрочем, на сегодняшний день стройка не началась, по всей видимости, из-за разгоревшегося спора за лакомый кусочек на берегу моря. Пока бывший собственник ООО «Французский бульвар – Элит» судится с новым, редакция интернет-издания «Монитор» покажет и расскажет вам о том, что может появиться на месте 11-летнего долгостроя.
Согласно документу из Управления архитектуры Одесской мэрии ООО «Автостайл» собирается построить трехэтажные апартаменты по улице Дача Ковалевского немного ниже Успенского мужского монастыря.
Общая площадь комплекса будет составлять больше 10,5 тыс м2, из них под офисные помещение будет отведено 1,6 тыс м2. Жилая часть здания будет состоять из 127 апартаментов.
Особенностью данного комплекса является отсутствие подземного паркинга. Остается загадкой, где постояльцы смогут припарковать минимум 127 автомобилей.
История кредитных войн
Как было сказано выше, начать строительство компании не позволяют судебные разбирательства, инициированные бывшим собственником – ООО «Французский бульвар – Элит».
Дело в том, что «Французский бульвар – Элит» облюбовало участок еще в 2006 году и тогда же получило его в собственность. Для строительства элитных апартаментов была взята не возобновляемая кредитная линия в «Укрсоцбанке» на сумму 7 млн долларов США. Залоговым имуществом выступил земельный участок и все объекты недвижимости, которые предполагалось построить на земельном участке.
В 2009 году «Укрсоцбанк» из-за начавшегося финансового кризиса приостановил выплату кредитных средств, а застройщик начал процедуру санации и в связи с этим прекратил выплату процентов по ранее образовавшемуся долгу. На тот момент компания заплатила 690 000 долл. США процентов.
С целью возвращения задолженности ПАО «Укрсоцбанк» в 2014 году обратилось в Хозяйственный суд Одесской области с иском о взыскании с предмета ипотеки в счет погашения долга. Размер задолженности на тот момент составлял 166,7 млн грн, что было эквивалентно 14 млн долларов США.
После получения в собственность залогового имущества банк, естественно, решил избавиться от активов, которые не приносят прибыль. Приобрело недострой на берегу моря в районе Успенского мужского монастыря ООО «Автостайл» в 2017 году за 1,1 млн дол. США.
С данной сделкой не согласился бывший собственник строительной площадки компания ООО «Французский бульвар-Элит». Свои требования компания направила в Хозяйственный суд Одесской области, где просила признать договор купли-продажи объекта незавершенного строительства недействительным, а также отменить права собственности ООО «Автостайл».
Однако суд не стал на сторону бывшего владельца и отказал в удовлетворении исковых требований.
В настоящее время ООО «Французский бульвар-Элит» обратилось в Юго-западный апелляционный хозяйственный суд с апелляцией. Апелляционное производство назначено к рассмотрению на 27.08.2019 г. Одновременно с хозяйственным спором продолжается расследование и уголовного производства в отношении действий государственного регистратора, который зарегистрировал объект незавершенного строительства за ООО «Автостайл».
Следствие подозревает государственного регистратора в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 362 УК Украины (незаконное внесение изменений в Реестр прав собственности).
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
