Юракадемия пыталась получить разрешение на строительство компанией «Будова» жилого дома в районе 9 ст. Большого Фонтана на месте общежития университета.
Государственная строительная инспекция Украины отказала Национальному университету «Одесская юридическая академия» в выдаче разрешения на строительные работы с категорией последствий СС3. Данное разрешение необходимо университету для начала строительных работ компанией «Будова», которая на месте общежития собирается построить 25-этажный жилой дом на ул. Фонтанская дорога, 71.
Отказ университет получил из-за подачи документов не в полном объёме. Также проблемы касались и проектной документации, которая не соответствовала новым законодательным актам. ГАСИ Украины выявило следующие нарушения:
- не соответствие ГСН относительно площади придомовой территории;
- нарушения ГСН по выездам из паркинга, эвакуационных выходов;
- в генеральном плане не отображены частные дома, по отношению к которым нарушено нормативное расстояние;
- выезд из паркинга расположен за границами земельного участка;
- согласно действующим ГСН не учитывается только один технический этаж, в то время как по документам их два и дом имеет 27 этажей, а не 25;
- не выполнены требования ГСН относительно размещения вертолетной площадки;
- не согласована схема движения к будущему ЖК;
- не соблюдены нормы ГСН, которые регламентируют минимальную площадь квартир и жилых комнат;
- в проектной документации отсутствует предложения по обязательным элементам благоустройства детской площадки.
И на взгляд интернет-издания «Монитор» самое главное нарушение заключается в том, что в составе проектной документации отсутствует раздел расчетов нормированной необходимости и обеспеченности жильцов ЖК учреждениями социальной инфраструктуры (школы, детские сады, больницы). Куда жильцы должны отдавать своих детей в садики и школы? Возможно, Сергей Васильевич подразумевал свою частную Церковно-приходскую школу, которая сейчас строится в районе Французского бульвара?
Градостроительные условия и ограничения университет получил еще в августе 2018 года. При получении градусловий интересы университета представлял некий сотрудник университета Никитка Александр Александрович, который якобы даже проживает в данном общежитии университета.
Стоит отметить, что градостроительные условия и ограничения являются первоочередным документом, без которого застройщик не может заказать проект здания и его экспертизу.
Градостроительный расчет, предоставленный Юридической академией для получения градусловий, выполнен компанией «Инжиниринг-Жилстрой». Ёе учредителем выступает КП «Будова».
Земельный участок площадью 0,8790 га принадлежит университету на праве постоянного пользования, а госакт был выдан еще в 2001 году. Само здание перешло университету по договору купли-продажи в ноябре 2000 года от «Укрпрофздравницы» и имеет площадь 3 714,10 м2. Ранее там располагался пансионат «Мирный».
Будущий жилой комплекс, заказчиком которого выступил НУ «ОЮА», согласно сайту градостроительного кадастра города будет иметь 339 квартир и 350 машино-мест в паркинге.
По данным источника интернет-издания «Монитор» в муниципалитете, планируемый ЖК будет иметь фасад практически полностью идентичный построенному рядом ЖК «Новый берег» от компании «Будова».
Уж очень становится интересно, на каких условиях инвестиционного договора экс-нардеп и президент университета Сергей Кивалов пожертвовал общежитием ради строительства очередной высотки?! Неужели свежий морской воздух были настолько вредны для студентов и влияли на их успеваемость? Сколько квартир сотрудники университета получат в будущем ЖК и кто эти сотрудники: аспиранты с автомобилем Mercedes?
Данное общежитие располагается на девятой станции Большого Фонтана в непосредственной близости от моря. Территория вокруг общежития уже давно застраивается фирмой «Будова», которая уже возвела три жилых комплекса и ведет строительство четвертого. Также один дом рядом на улице Литературная построила компания «Кадорр».
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
