За девять лет заказчики строительства перечислили в городской бюджет практически 550 млн гривен «доли города»
Строительный гигант компания «Будова» начиная с 2010 по 2018 год заплатила в казну города Одесса более 116 млн гривен. Данные средства пошли в оплату долевого участия заказчика в создание и развитие инженерно-транспортной, а также социальной инфраструктуры. Второе место по уплате «доли города» заняла компания «Кадорр Груп» уплатив в городской бюджет 96,5 млн гривен. На третьем месте оказалась строительная компания «Стикон», которая перечислила в городской бюджет более 30 млн гривен.
За отчетный период, по данным сайта по продаже новостроек, компания «Будова» сдала в эксплуатацию 26 домов в 13 ЖК и продолжает строительство 32 дома в 11 жилых комплексах. Ее конкурент компания «Кадорр» с 2010 года сдала в эксплуатация 40 жилых комплексов по Одессе и Одесской области и еще 8 домов находятся в процессе строительства. При таком объеме строительства «Кадорр» за 9 лет построил более 18 000 квартир.
Отметим, что расчет показателя «доли города» происходит на заседание комиссии, в которую входят чиновники и депутаты Одесского городского совета. Как правило, данные заседания проходят в закрытом режиме без «посторонних лиц».
Долевое участие должно идти на строительство школ, детских садов, дорог, инженерных сетей и других инфраструктурных объектов, которые направлены на развитие города.
Но не всегда компании желают платить в городскую казну за построенные квадратные метры. Особенно это нежелание проявляется, если площадь объекта была незаконно увеличена в 2,2 раза.
Ярким примером данной ситуации является торговый центр компании «Кадорр» на улице Екатерининской. Изначально в 2007 году компания подала в Одесский городской совет на утверждение проект строительства ТРЦ всего на 10 882 м2, но до окончания строительства в 2014 году площадь объекта была самовольно увеличена до 24 276,8 м2. Наглостью в данной ситуации является даже не самовольное изменение проекта, а желание компании платить по старому расчёту доли города за 2007 год, где указана меньшая площадь объекта. Размер доли города по первоначальному проекту составляв 6 802 594,00, но и их компания не оплачивала в следствие чего было подписано дополнительное соглашение с продлением сроков оплаты.
В ходе судебных заседаний компания «Рузана-Плюс» (компания из орбиты Аднана Кивана) утверждала, что характеристики объекта строительства ТРЦ на Екатерининской изменилась лишь на 2,01%. Мэрия же требовала у компании «Кадорр» доплатить за лишнюю площадь 3 430 636,00 грн.
Первая инстанция в 2018 году удовлетворила требования Одесского городского совета в полном объёме. Но по подсчетам Юго-Западного апелляционного хозяйственного суда размер уплаты должен составлять 2 463 166,24 грн. Суд удовлетворил требование мэрии частично и постановил взыскать сумму с компании «Рузана-Плюс».
Не согласившись с требованием заплатить за лишние квадратные метры, компания Аднана Кивана обратилась в Кассационный хозяйственный суд в составе Верховного Суда, где ей и было отказано.
Напомним также, что по статистике Министерства юстиции Украины в 2018 году на рынке вторичной жилой недвижимости наблюдалась стагнация продаж. Скорее всего, это предвестник надвигающегося кризиса в строительной отрасли.
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
