Компания из орбиты литовского застройщика Гердуса Дубрицкаса продаёт право застройки участка в самом центре города на ул. Екатерининской.
Соответствующая информация появилась на сайтах по продаже недвижимости. Новому собственнику придётся выложить 600 тыс. долларов США за право построить пятиэтажное здание в центре города. В цену сделки входит:
- проект с разрешениями на строительство;
- градостроительные условия и ограничения, выданные департаментом архитектуры Одесского горсовета;
- договор аренды земельного участка;
- экспертиза проекта (без неё нельзя получить разрешение на строительство).
Будущее здание предлагают использовать как малоквартирный дом, гостиницу или же доходный дом с апартаментами. Автор объявления также указывает, что собственник может произвести строительные работы «под ключ». На сегодняшний день на земельном участке ведутся подготовительные работы и вдавливаются сваи.
Дополнительно в объявлении отмечается, что продажа происходит от собственника, которым является компания «Экодом-2». Обслуживающий кооператив «Экодом-2» был основан в конце 2015 года по адресу ул. Веры Инбер, 5 в жилом комплексе от компании «Ханбер». Учредителем кооператива выступают литовский застройщик Гердас Дубрицкас и Ернестас Дубрицкас, Людмила Куруч и Кирон Виталий. Гердас Дубрицкас является учредителем компании «Ханбер», известной в Одессе своими скандальными стройками с нарушениями.
Разрешительные документы на стройплощадку в центре города на ул. Екатерининская, 49 застройщик получил относительно недавно. Так, договор аренды земельного участка площадью всего лишь 0,06 га был оформлен в марте 2019 года, а последние градусловия выданы в августе 2019 года. Само здание будет находиться внутри квартала между улицами Троицкая и Еврейская.
Несмотря на всю проблематичность транспортной инфраструктуры центральной части города, застройщик не предусмотрел в здании подземный паркинг. Собственникам придется оставлять свои транспортные средства вдоль прилегающих улиц или же на придомовой территории. На эскизах к объявлению здание отображено как пятиэтажное, но в градостроительной документации строение имеет пять основных этажей и один дополнительный мансардный этаж, что делает его шестиэтажным. Максимальная высота здания составляет 17,55 м.
В последнее время литовский застройщик «Ханбер» переживает не самые лучшие времена и продажа стройплощадки тому явное подтверждение. К примеру, городской ГАСК отменил разрешение на строительство ЖК «Derby Style House», расположенного на 4 станции Большого фонтана. На сегодняшний день застройщик пытается получить разрешение СС3 в ГАСИ Украины на строительство новой секции указанного ЖК, но киевские чиновники отказали. Причиной отказа стало несоблюдение застройщиком требований Государственных строительных норм относительно инклюзивности здания и территории комплекса. Также в Киеве ссылаются на то, что заказчик строительства не согласовал высотность здания с Госавиаслужбой и КП «Международный аэропорт «Одесса»». Последняя причина является надуманной, поскольку получать такое согласование должны практически все одесские застройщики, но этого никогда не происходило. ГАСИ Украины всегда выдавало разрешения на строительство и без такого согласования, а после этого Госавиаслужба начинала десятки судебных процессов с требованием о запрете того или иного строительства. Действия Госавиаслужбы не являются ничем иным, как банальным шантажом и вымогательства мзды от застройщиков.
По другому объекту на площади Толбухина застройщик неожиданно решил понизить высотность жилого комплекса. Вместо пяти 24-этажных домов на территории теперь построят четыре 24-этажных жилых комплексом и три малоэтажных дома (от 7 до 10 этажей).
По строительству ЖК «Manhattan» также наблюдается постоянный перенос сроков сдачи домов. К примеру, первую высотку изначально планировали сдать в I квартале 2018 года, но потом срок был сдвинут к концу IV квартала 2019 года. В 2019 году сдача дома так и не произошла, а сроки опять были перенесены уже на I квартал 2020 года. По последней имеющейся информации на сайте «ЛУН», застройщик «Ханбер» планирует сдать первый дом на сей раз во II квартале 2020 года.
У литовского застройщика «Ханбер» на сегодняшний день фактически только один полностью сданный жилой комплекс в переулке Веры Инбер. Другой объект ЖК «Graf» имеет проблемы из-за незаконно надстроенных этажей. Также по инсайдерской информации застройщик планирует надстроить еще один дополнительный этаж и таким образом здание уже будет 15-этажным. А вот все остальные дома пребывают на разной стадии строительства. О какой надежности застройщика можно говорить в такой ситуации?
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
