Пока что застройщиков останавливают высокая цена и статус памятников архитектуры.
Речь идет о старинном особняке Менделевича на ул. Маразлиевской, 18 и об особняке Ермила Запорожченко на ул. Уютной, 7. Обо здания являются памятниками архитектуры местного значения и были построены в конце XIX – начало ХХ века. Особняк Менделевича пытаются продать еще с 2019 года. Тогда его цена составляла 2,5 млн долл. США, а сейчас цена упала до 2 млн долл. США. С особняком Запорожченко ситуация сложилась наоборот: в 2019 году его выставили на продажу за 700 000 долл. США, а сейчас его цена составляет 1 млн долл. США. Оба здания имеют огромнейшую историческую ценность. Один из особняков послужил декорацией к культовому фильму «Бой на перекрестке». Сейчас здания находятся в полуразрушенном состоянии из-за наплевательского отношения их владельцев, а в скором времени вовсе будут уничтожены. Рано или поздно найдется застройщик, который их выкупит и постоит бетонные коробки.
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
Пока что цена зданий «кусается» да и снос памятников архитектуры вызовет бурю возмущений со стороны одесситов, поэтому уже второй год их не могут продать. Но это лишь вопрос времени. Как редакция «Монитора» и писала ранее, в Одессе наступил тот момент, когда свободных земельных участков под застройку становится все меньше, но аппетиты застройщиков только растут. Скоро застройщики будут соглашаться на любые условия, лишь бы получить землю.
Как мы упоминали выше, оба особняка имеют своих владельцев. Так, особняк Менделевича на ул. Маразлиевской, 18 принадлежит малому предприятию в виде общества с ограниченной ответственностью «Одесэлектропастранс ЛТД», а особняк Запорожченко на ул. Уютной, 7, по данным одесских СМИ, принадлежит Анатолию Редеру. Поскольку здания являются памятниками архитектуры, то Одесская ОГА должна была заключать с владельцами охранные договоры. В договорах прописано, что владельцы обязаны содержать здания в надлежащем виде, проводить текущие и капитальные ремонты. Собственники зданий все эти годы не выполняли условия договора, а департамент культуры Одесской ОГА обязан был их оштрафовать либо расторгнуть договор и изъять памятники архитектуры.
Именно тот факт, что здания являются памятниками архитектуры, отпугивает застройщиков больше всего. Любые работы на здании нужно согласовывать с местным органом охраны, а тем более, его реконструкция или снос.
Особняк Менделевича. Снова был выставлен риелторами на продажу 11 мая 2021 года. Площадь здания – 1 200 кв. м., а стоимость – 2 млн долл. США. Риелторы даже приложили готовый эскиз будущего жилого комплекса, который может быть построен вместо особняка. Предлагается, чтобы вместо живописного особняка, построенного в стиле неоклассицизма и ренессанса, появилась 5-этажная безликая коробка.
Здание долгие годы стоит заброшенным и находится в частной собственности, а вот земля под них – в государственной собственности. Земельный участок под особняком якобы находится в аренде, но верится в это слабо. Какой смысл владельцу особняка платить аренду за землю, если здание никак не используется и не приносит прибыль. Это выброшенные деньги на ветер.
В самом объявлении на сайте продаж ни слова не указано о том, что здание является памятником архитектуры.
В 2009 году особняк приобрела фирма «Одесэлектропастранс ЛТД» за 400 тысяч гривен. Дом продали за долги Черноморского морского пароходства, которое открыло здесь ведомственный детский сад №94. В сентябре 2016 года, пустующий особняк горел. Была версия, что здание специально подожгли с целью рейдерского захвата земельного участка.
Особняк Запорожченко. Повторное объявление о продаже здания тоже появилось недавно –10 мая 2021 года. В самом объявлении не указано, что это здание имеет статус памятника архитектуры. По словам риелторов, дом можно реконструировать под пятиэтажное жилое здание с мансардой. По факту застройщики не любят заниматься реконструкцией, им проще снести объект и на его месте построить новый. Опять-таки, чтобы либо сносить, либо реконструировать здание необходимо разрешение от органа охраны.
Как сообщают одесские СМИ, здание принадлежит соучредителю крупной фармацевтической компании «Интерхим» Анатолию Редеру. Ему принадлежит и еще один памятник архитектуры в центре Одессы – дом на ул. Пастера, 25. Об этом здании редакция «Монитора» писала ранее. Недобросовестный владелец не ухаживает за зданием на протяжении 11 лет из-за чего оно тоже разрушается.
Особняк Запорожченко является жемчужиной и украшением Отрады. Именно он послужил одной из главных декораций художественного фильма, снятого на Одесской киностудии, — «Бой на перекрестке».
Особняк на Уютной был построен в 1909 году. Спроектировал здание архитектор Юрий Дмитренко по заказу Ермила Запорожченко. В 1991 году дому предоставили статус памятника архитектуры.
Подписывайтесь на наш канал в «Телеграме», чтобы всегда быть в курсе того, о чем другие СМИ Одессы вам никогда не расскажут.
